Комфортные ставки по ипотечным кредитам – это признак развитой экономики страны. Гуманные условия кредитования предлагает и рынок недвижимости США, который переживает сейчас интересную трансформацию.

Эксперты из Нью-Йорка отмечают, что за июнь 2019 года ставки ипотечного кредитования выросли на территории США минимально. Сегодняшние показатели соответствуют тем, что установились на рынке в 2016 году. Государственная ипотечная корпорация Freddie Mac в своем обзоре показывает, что в среднем фиксированная процентная ставка по ипотеке, выдаваемой на 30 лет, повысилась до 3,75%. Отметим, что это более позитивный показатель, чем тот, что был в 2018 году, когда ставка находилась в районе 4,52%. Быть может, именно это уменьшение годовых выплат по кредитам приведет к тому, что американская недвижимость эконом-класса станет продаваться более активно.

Что касается ипотечных займов, выдаваемых банками сроком на 15 лет, то в этой сфере также наметились позитивные сдвиги. Сегодня банки предоставляют такой кредит под 3,18% годовых, тогда как в тот же период прошлого года этот показатель составлял 3,99%. Без учета потенциальных комиссий и прочих выплат, сопутствующих оформлению ипотеки, ситуация в данном сегменте рынка выглядит более чем обнадеживающе. В большинстве штатов актуальная ставка по так называемой тридцатилетней ипотеке на недвижимость жилого типа находится с начала 2019 года в районе 4,18%. Небольшой рост этого показателя наблюдался в 2018 году, когда он приблизился к отметке в 4,54%. Самая низкая ставка по ипотечному кредиту за последние 5 лет была зафиксирована в начале 2017 года. Тогда она составляла всего лишь 3,99%.

Ипотечные займы, выдаваемые банками США сроком на 10 лет, сегодня имеют наиболее низкие ставки. По последней информации эти ставки составляют не более 1,9%. Эксперты уже давно заметили, что стоимость ипотечных займов практически совпадает с показателями доходности государственных облигаций США. Также необходимо отметить, что американское правительство стало обращать больше внимания на проблемы строительных компаний. Сложившийся на рынке дефицит доступных апартаментов заставляет власти идти навстречу требованиям застройщиков и рядовых покупателей жилой недвижимости.

Автор: Олег Белков

Фото: Zagranitsa.com

По этой теме читают:

Что представляют собой плавучие особняки в США?

Дистанционная аренда: теперь для бронирования доступны даже замки

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев