Спрос на кредиты, позволяющие купить жилье, в Чехии пошел на убыль. По последним данным, объем ипотечных займов снизился в стране за 2019 год на 17%. На этом фоне продолжают расти инвестиции в недвижимость Праги, чему способствует активность на чешском рынке иностранных инвесторов.

Иржи Феикс, занимающий пост генерального директора Hypoteční banka, сообщает о том, что в 2019 году чехи взяли ипотечных кредитов на сумму €7,2 млрд., что на 17% меньше объема кредитования 2018 года. Феикс также отметил, что уровень понижения спроса на ипотечные займы превзошел самые смелые ожидания экспертов. Изначально специалисты ориентировались на 8% падения. Впрочем, как сообщает 420on.cz, прогнозы относительно состояние ипотеки на 2020 год в целом остаются довольно оптимистичными.

Среди причин, повлекших за собой снижение популярности ипотеки, аналитики называют ужесточение банками условий кредитования. Здесь необходимо сказать, что переход банков на жесткие правила игры стал общеевропейским трендом последних двух лет. Чешский национальный банк усложнил модель предоставления ипотеки еще в октябре 2018 года. С этого времени спрос на жилую недвижимость городов Чехии начал постепенно уменьшаться. На данный момент, согласно новым правилам, объем займа не должен превышать девяти годовых окладов заемщика. Кроме того, траты на погашение кредитного долго не могут быть больше 45% от «чистой» ежемесячной прибыли заявителя.

Для смягчения «удара» по населению чешские банкиры пошли на снижение процентной ставки по ипотеке до 2,3%. Произошло это в самом конце 2019 года. Ситуацию осложняет и то, что стоимость чешской недвижимости постоянно увеличивается. На фоне повышения цен на квадратные метры до 8% в год наблюдается торможения роста зарплат граждан Чехии – особенно в регионах. Поэтому, чешское правительство всерьез подумывает о том, чтобы довести показатель минимальной месячной зарплаты до €590. Текущее положение дел на рынке привело к увеличению средней суммы ипотеки в 2019 году до €103 тыс., что на €12 тыс. превышает показатели 2018 года.

Автор: Карина Салиховская

Фото: Ee24.ru

По этой теме читают:

Чехи – это нация дачников

ЮНЕСКО против высоток: исторический центр Праги меняется слишком быстро