Whiteinvestor уже писал о том, что рынок недвижимости Литвы переживает настоящий подъем. Цены на первичную недвижимость обгоняют показатели всех последних лет. По информации портала Baltnews.lt, в 2018 году стоимость литовской «первички» выросла на 7%, тогда как в большинстве других стран Еврозоны прирост составил не более 4%. Однако стоит отметить, что инвесторов, готовых активно покупать местную недвижимость, хватит ненадолго.

По данным литовского Центра регистра, стоимость всей зарегистрированной в стране недвижимости превышает на сегодняшний день €100 млрд. Средняя цена квартир в прошлом году выросла на 7%, отдельных апартаментов – на 5%, недвижимости производственного и коммерческого типа – на 3%, земельных участков – на 8%. Несмотря на столь оптимистичные показатели, эксперты рынка прогнозируют понижение спроса на литовскую недвижимость первого ряда. По их мнению, это произойдет в ближайшие два года. Особенно заметным спад активности покупателей домов и квартир будет в Вильнюс и Каунасе. Вместе с тем, в Клайпеде спрос на курортную недвижимость должен остаться без изменений.

На самом деле, потенциал развития у рынка недвижимости Литвы не такой уж и большой. Сегодняшний рост спроса связан не столько с экономическим развитием страны, сколько с умеренными ценами, которые установили владельцы местной недвижимости. Кроме того, инвесторов из ЕС привлекает довольно развитая инфраструктура самых крупных городов Литвы. Впрочем, как только в более привлекательных для инвестиций странах Европы рост цен слегка затормозится, инвесторы сразу же переключат на них свое внимание. Поэтому, литовский рынок должен максимально воспользоваться сложившейся ситуацией и успеть привлечь к себе серьезных игроков.

Экономист Вайдотас Шумскис считает, что уже в 2019 году будет наблюдаться торможение спроса на литовскую «первичку»: «После бума 2018 года мы ждем снижения спроса. Особенно пострадает сектор новой недвижимости, на которую просто не найдется необходимого количества покупателей». Пока общая ситуация на рынке выглядит вполне стабильной, а о том, что будет с литовской недвижимостью дальше, вы всегда сможете узнать на нашем портале.  

Автор: Олег Белков

Фото: Delfi

По этой теме читают:

В Литве началась выдача новых ВНЖ

Таких продаж еще не было: необычно высокий спрос на литовскую недвижимость

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев