У желающих инвестировать в недвижимость Чехии может возникать вопрос: что будет более выгодным, приобрести квартиру или промышленные площади? От правильного выбора будет зависеть успешность будущих инвестиций. Попробуем разобраться.

Уже знакомый нашим читателям, директор Центра недвижимости Марианске-Лазни в Чешской Республике, Александр Василенко поможет разобраться в этом вопросе.

Жилая недвижимость – 100%-й рынок сбыта и аренды

«Давно исторически доказано, что самый ходовой товар у частного инвестора – это «однушка» (25-30 кв м) или «двушка» (45-50 кв м). Такие варианты являются не только самыми ликвидными, но и наиболее востребованы на рынке аренды недвижимости», - отмечает специалист.

«Если провести сравнение с рынком нежилой недвижимости, то любое такое помещение будет на порядок дороже по начальной стоимости и иметь гораздо более суженный рынок клиентов (арендаторы-бизнесмены)», - добавляет Александр.

Такие ограничения могут стать препятствием на пути к перепродаже или сдачи в аренду приобретенных вами площадей. По сути, ваши инвестиции могут просто не принести тех дивидендов, на которые вы изначально рассчитываете.

Указанные выше жилые помещения, имеют очень широкий спектр клиентов, ведь нет таких ограничений, как квартира для студентов или дом для наемных рабочих. Не бывает и квартир только для женщин или предпринимателей. Поэтому, приобретенная вами квартира может привлечь самых широкий круг потенциальных клиентов. Сразу же возникает резонный вопрос: стоит ли изначально ограничивать себя в рынке клиентов, приобретая недвижимость, которая будет интересна лишь специфическим клиентам.

Хочется отметить, что такое положение характерно для всех крупных городов страны, имеющих развитый рынок аренды недвижимости.

Автор: Иван Гончаров

Фото: investor100.ru

По этой теме читают:  

• Перспективные инвестиции в недвижимость Чехии

• Купить недвижимость в Чехии стало еще сложнее

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев