Сделки с офисными зданиями в румынской столице в 2018 году достигли самых высоких показателей за последнее десятилетие. В размерах это составило 220 000 кв м, а в деньгах – более полумиллиарда евро.

Интересно, что к офисным зданиям был проявлен интерес и в других румынских городах, таких, как Клуж-Напока и Тимишоара. Этот вид инвестиций оказался больше других вместе взятых и составил 55% от общего их объема.

Чем взяли иностранных инвесторов румынские офисы

Инвесторы были заинтересованы как в «трофейных» активах, созданных известными застройщиками, с портфелем международных арендаторов с долгосрочными обязательствами, так и во вторичных зданиях, которые могут приносить стабильную прибыль.

Ожидается, что поток новых инвесторов в Румынию продолжится в 2019 году, привлеченный более высокой доходностью, достижимой по сравнению с другими рынками Центральной и Восточной Европы. С этой тенденцией ожидается, что первичная доходность на офисном и промышленном рынках сократится на 25-50 базисных пунктов.

Это обусловлено тем фактом, что ожидается совершение сделок с более крупными активами и более высокий уровень конкуренции среди инвесторов за лучшие объекты. Тем не менее, чтобы этот рост продолжал использовать свой максимальный потенциал, очень важно, чтобы Румыния способствовала ему со своей стороны. Должен быть продолжен экономический рост и приложено больше усилий, чтобы укрепить уверенность инвесторов в стабильности деловой среды и румынского рынка недвижимости, в целом. Вероятно, государство, сумевшее за последние несколько лет демонстрировать индекс человеческого развития (ИЧР) выше, чем у соседних Сербии, Боснии и Герцеговины, Молдовы и Украины, сможет оправдать оказанное доверие.

Автор: Иван Гончаров

Фото: triplook.me

По этой теме читают:

• Инвестиции в недвижимость Европы

• Европейская экономика под ударом: чего ожидать инвестору?

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев