class="com_content -body view-article no-layout no-task itemid-3627 pageid-2908 ltr">

По всем приметам видно, что рынок недвижимости Израиля переживает сейчас достаточно серьезный кризис. Несмотря на то, что увеличение населения страны способствует возрастанию спроса на жилые апартаменты, их стоимость в большинстве регионов либо медленно падает, либо не меняется в течение длительного времени.

Эксперты отмечают, что покупка израильской недвижимости становится достаточно рискованным бизнесом для тех, кто хочет приумножить свой капитал. Наиболее дальновидные инвесторы уже начали распродавать свои активы, предчувствуя, что падение стоимости израильских квадратных метров продолжится. Только во втором квартале 2019 года иностранными инвесторами было продано 5 300 объектов недвижимости, большинство из которых расположено в Тель-Авиве и Реховоте. В этой связи нужно отметить, что около 8% продаж жилых апартаментов были для их владельцев в этом году убыточными. Напомним, что в 2018 году отрицательные продажи не превышали 5%.

Наибольшее количество квартир, принесших своим хозяевам отрицательную прибыль, находится в Беэр-Шеве. Большая часть из них была приобретена в период с 2015-го по 2018-й годы. Уже тогда ликвидная недвижимость Израиля продавалась по очень высоким ценам. Затем наступил кризис, и рост цен резко застопорился. При этом жизнь в стране становится все более дорогой, растут цены на товары и услуги, а это значит, что у потенциальных покупателей апартаментов становится все меньше средств. Некоторые израильские инвесторы обвиняют в кризисе рынка жилья стратегию Моше Кахлона, занимающего пост министра финансов. Его программа вбрасывания на рынок льготных апартаментов привела к падению спроса на дома и квартиры, продающиеся по реальной цене.

По правде говоря, социальные инициативы Кахлона не только оттолкнули от израильского рынка инвесторов, но и не смогли в полной мере обеспечить семейных израильтян доступным жильем. Многие из выигранных ими в государственную лотерею квартир фигурируют только на бумаге. Поэтому, проблема нехватки доступных апартаментов продолжает оставаться для Израиля крайне актуальной.

Автор: Олег Белков

Фото: 1-Property.ru

По этой теме читают:

Израильский ВНЖ и покупка жилых апартаментов

Ситуация с налогообложением недвижимости в Израиле