Инвестиции в сектор Build to Rent (BTR) в Великобритании достигли рекордного уровня в 2018 году, когда на новое исследование было выделено почти £4 млрд новых средств. Рост интереса, согласно этим исследованиям, прослеживается с разных стран мира.

Исследование Bidwells показало, что почти две пятых этих транзакций были профинансированы, поскольку инвесторы стремятся к масштабам в ключевых местах инвестиций, и фирма указала, что общий объем выделенных средств за последние два года достигнет £6 млрд, сообщает PropertyWire.

В связи с тем, что в течение года инвестиции были сосредоточены на лондонском рынке, на который приходилось до £1,6 млрд от общего объема выделенных средств, юго-восточные и восточные регионы показали, что в эту область было инвестировано еще £417 млн.

Что касается рынка жилой недвижимости, то ежегодный рост цен на собственность незначительно вырос в апреле до 0,9% с 0,7% в марте, что было обусловлено крупнейшим ежемесячным ростом цен с ноября 2018 года.

Тем не менее, рост цен остается слабым, несмотря на сохраняющуюся нехватку акций, поскольку и покупатели, и продавцы предпочитают игнорировать текущую политическую и экономическую неопределенность. Тем не менее, впервые покупательская активность продолжает расти, чему помогает Help to Buy, низкие ставки по ипотечным кредитам и улучшенная доступность.

В отчете говорится, что по всему коридору роста Оксбриджа стоимость капитала в квартирах в центрах городов по большому счету оставалась стабильной в 2018 году. В высокодоступных местах с качественной инфраструктурой продолжает расти прибыль. Недавние данные в анализе подчеркивают положительное влияние улучшенного предложения центра города и предоставления качественного жилого фонда.

Во всех местах стоимость резко отклоняется от центра города, хотя эта скидка особенно отмечена в Оксфорде и Кембридже. В последнем городе стоимость столицы составляет около £550 за квадратный фут в городской черте, предлагая инвесторам более широкие возможности BTR.

В связи с объявленным недавно введением Восточно-западного железнодорожного пути, в нем говорится, что это открывает долгосрочные возможности в Коридоре роста, обеспечивая местоположения вдоль маршрута и легкий доступ к Кембриджу, помогая решать проблемы бизнеса, касающиеся наличия и доступности недвижимости.

Бедфорд, например, будет в течение получаса добираться до научно-технического центра Кембриджа. Тем не менее, стоимость недвижимого капитала в городе в настоящее время составляет менее половины, чем в центральном Кембридже, в то время как арендная плата является одной из самых доступных в регионе Коридора роста и составляет всего 24% от среднего чистого дохода.

Как и в случае с новой инфраструктурой, инвестиционное воздействие требует времени, но коммерческие возможности в регионе Коридора роста быстро сосредоточат внимание на будущих возможностях, добавляет он.

«Учитывая растущий спрос на глобально мобильные кадры со стороны отраслей, основанных на знаниях, по всей дуге роста Oxbridge, мы наблюдаем растущий спрос со стороны инвесторов во всем регионе. Места с более высокой доходностью, такие как Бедфорд, с хорошим доступом к университетам и научным паркам региона, открывают возможности для инвесторов, особенно с учетом предстоящего улучшения транспортной инфраструктуры», - сказал Колин Саммерс, партнер по рынкам капитала в Bidwells.

Автор: Дмитрий Дубровский

Фото: express.co.uk

По этой теме читают:

Ikea обеспечит британцев домами-конструкторами

Владельцы самых больших портфелей недвижимости в Великобритании настроены оптимистично