Приобрести апартаменты в теплых краях мечтают многие. Рынок недвижимости Израиля может стать одним из возможных вариантов для покупки курортного жилья. Несмотря на то, что цены на квадратные метры растут здесь довольно быстро, внешние инвесторы вправе рассчитывать на лояльность местных домовладельцев.
В третьем квартале 2019 года инвестиции в рынок недвижимости Израиля сократились на 6% в сравнении с тем же периодом 2018 года. Отдельные виды жилья в стране стали чуть доступнее. Вместе с тем, купить собственное жилье многие израильские граждане по-прежнему не в состоянии.
Несмотря на общее падение спроса на израильскую недвижимость в прошлом году, премиальный сектор этого рынка переживает подъем. В марте 2020 года спрос на апартаменты Израиля класса премиум оставался устойчивым, несмотря на пандемию и карантин.
Ежегодные инвестиции в недвижимость Израиля снижаются, что обусловлено напряжением, давно присутствующем на местном рынке. На сегодняшний день порядка 2,5 млн. израильтян лишены возможности обзавестись собственным комфортным жильем. Плюс ко всему, стоимость жилых апартаментов выросла здесь практически в два раза.
Согласно данным, предоставленным компанией WeCheck, помогающей минимизировать финансовые риски владельцев недвижимости, Тель-Авив постепенно теряет арендаторов. Выезжать людей заставляют коронавирус и экономическая нестабильность.
Отток иностранных инвесторов не внес существенных изменений в градостроительные программы больших израильских городов. Рынок недвижимости Израиля по-прежнему испытывает нехватку жилых апартаментов по причине стремительного роста населения страны.
Израиль, как и многие другие государства Евразии, усиливает карантинные меры, связанные с распространением COVID-19, и переходит на дистанционное обслуживание интересов своих граждан. Рынок недвижимости Израиля решил идти по тому же пути.
Спад продаж недвижимости жилого типа наблюдается сейчас в крупных израильских городах. Значительное понижение спроса зафиксировано не только в Иерусалиме и Тель-Авиве, но также и в Нетании с Хайфой. Одна из причин ухудшение ситуации на местном рынке – отток с него иностранных инвесторов.
Проанализировав рынок вторичного израильского жилья компания Yad2 пришла к выводу, что его стоимость показывает тенденцию к снижению. В поле внимания исследователей попало порядка 14 городов Израиля с наиболее развитыми рынками недвижимости.
Многие современные инвесторы стремятся приобрести апартаменты в тех странах, где действует программа «Инвестиции в обмен на гражданство». Возможность получить ВНЖ за инвестиции предоставляют, к примеру, Турция и Мальта. А что в этом плане может предложить рынок недвижимости Израиля?
Карни Гатрайд и Шмулик Коэн, работающие в SK Land Appraisers отмечают, что элитная недвижимость Израиля стала пользоваться меньшим спросом. Особенно эта тенденция заметна в крупных городах страны, включая Тель-Авив. Специалисты говорят о десятилетнем минимуме в сфере купли-продажи апартаментов стоимостью от $2,8 млн.
Собираясь делать инвестиции в недвижимость Израиля, обязательно ознакомьтесь с системой налогообложения этой страны. В каждом государстве есть свои налоговые нюансы, которые необходимо учитывать при оформлении квартиры, дома или офиса в собственность.
У популярной компании Airbnb, услугами которой пользуются миллионы арендаторов по всему миру, возникают разногласия с властями городов и даже целых стран. Рынок недвижимости Израиля тоже не остался в стороне от конфликта, связанного с краткосрочной арендой жилых помещений.
Последние месяцы некогда бурно развивавшийся рынок недвижимости Израиля переживает нешуточный кризис. Падение спроса зафиксировано на все типы жилых апартаментов, включая квартиры в Иерусалиме и Тель-Авиве. Впрочем, эксперты говорят, что ситуация на местном рынке не такая уж однозначная.
Израильское Министерство финансов сообщает, что программа фиксированных цен на жилье уже принесла свои плоды. В 2019 году инвестиции в недвижимость Израиля превысили показатели десятилетней давности. Основными покупателями жилых апартаментов стали молодые израильтяне.
Израиль может предложить апартаменты менее чем за 1 млн шекелей, однако не во всех городах. Globes поделился списком тех мест, где недвижимость доступная и охотно приобретаемая молодыми семьями.
