Цены периода эпидемии: изменения на рынке недвижимости Франции

С 17 марта 2020 года на всей территории Франции был введен режим карантина в связи с пандемией коронавируса. Французская экономика, как и все экономическое пространство Европы, меняется буквально на глазах. О новых тенденция на рынке недвижимости одной из ведущих стран ЕС пишет Le Figaro.

5 советов для покупателей недвижимости во Французских Альпах

Во время покупки недвижимости во Франции, особенно на территории горнолыжных курортов, нужно учитывать множество факторов, которые могут существенно повлиять на выбор объекта. Французские Альпы – это идеальное место и для отдыха с семьей, и для приобретения жилого объекта для выгодной сдачи его в аренду.

Горячие цены: этим летом квадратный метр недвижимости Парижа будет стоить €11 тыс.

По данным, поступившим от Boursorama, стоимость недвижимости Парижа растет пугающе быстро. Уже этим летом квадратный метр парижского жилья будет стоить около €11 тыс. Отметим, что еще полгода назад средняя стоимость «квадрата» столичных французских апартаментов составляла €10 тыс.

Мечта о жилье: 92% французов изъявили желание иметь собственные апартаменты

Опрос, проведенный OpinionWay среди французского населения, показал, что большая его часть хочет когда-нибудь поселиться в собственных апартаментах. Такое желание изъявило 92% из всех опрошенных людей. Вместе с тем, купить французскую недвижимость сегодня могут лишь немногие граждане Пятой республики.

Цены на недвижимость Франции зашкаливают

Аналитики рынка недвижимости всерьез задумались, есть ли смысл сейчас инвестировать в недвижимость Франции. За последние месяцы цены на недвижимость страны просто зашкаливают, несмотря квартира это или частный дом. Средняя цена за апартаменты составляет почти €10 тыс. за м².

Ипотека с ограничением: строительный рынок Франции готовится к периоду спада

Правительство Франции решило снизить давление задолженности перед банками на самые бедные слои населения. Для этого властями было решено ограничить ипотечное кредитование. Однако специалисты сразу заявили, что из-за ограничений значительная часть французов просто не сможет рассчитывать на покупку собственного жилья.

Очень маленькие и дорогие: в Париже будут продавать микроквартиры с красивым видом из окон

Запредельные цены на квадратные метры Парижа вынуждают рынок недвижимости Франции искать новые способы привлечения покупателей жилья эконом-класса. Результатом таких поисков стало решение о продаже микроквартир в центральных районах французской столицы. Девелоперы ожидают, что желающих поселиться в самом сердце города любви будет предостаточно.

Рынок жилья Франции: секрет устойчивого спроса

Франция, в которой все чаще случаются террористические акты и народные волнения, удивительным образом продолжает сохранять инвестиционную привлекательность. Стремительный рост цен на апартаменты Парижа и других крупных французских городов является наглядным тому подтверждением.

Лилль заморозит ставки: отдельные города Франции согласны на контролируемую аренду

Французский государственный «Официальный журнал» недавно разместил информацию о том, что в городе Лилле будут заморожены арендные ставки. В связи с этим отметим, что рынок недвижимости Франции, следуя примеру немецкого рынка, все чаще вводит ограничения тарифов на съем апартаментов для проживания.

Имение за $63 млн снесут во Франции

Незаконно построенное имение на Французской Ривьере стоимостью £48 млн стерлингов ($63 млн) подвержено опасности. Апелляционный суд вынес свое решение: у владельца есть 18 месяцев, чтобы снести замок.

Город для богатых: столица Франции привлекает внимание крупных бизнесменов со всего мира

По информации, полученной от агентства Barnes, инвестиции в недвижимость Франции, которые делают богатые семьи, чаще всего касаются апартаментов Парижа. Именно здесь любят покупать жилье люди, капитал которых превышает $1 млн. Отметим, что на данный момент в мире проживает около 265 тыс. таких людей, о чем пишет издание Le Figaro.

Доходы от французской аренды обеспечат туристы

Франция издавна привлекает к себе внимание своим колоритом и изумительной природой. Неисправимые романтики стремятся окунуться в атмосферу французского оптимизма и тонкой лирики этой части мира. Знаменитые Париж, Канны, Ницца, Лазурный берег – заветная мечта многих туристов.

Загородные и дорогие: места для лучшей покупки коттеджей на территории Франции

После исследования цен на рынке загородной недвижимости Франции в центре мониторинга LPI-SeLoger сделали вывод о том, что дома Лазурного берега, Прованса и района Альп стали чуть менее востребованными. Спрос на элитные французские виллы и поместья увеличивался в совсем других регионах страны.

Вторичная недвижимость любимый объект инвестиций французских пенсионеров

Данные, подготовленные французским агентством Century 21, показывают ситуацию, которая определяет сегодня вторичный рынок недвижимости Франции. Главный тренд этого рынка – резкое увеличение инвестиций в апартаменты для аренды и неравномерность роста цен на жилье в разных регионах страны.

Франция приятно радует инвесторов низкой ставкой по ипотеке

Оформляя ипотеку во Франции, гражданин этой страны и зарубежный инвестор находятся в одинаковых правовых условиях. Благодаря этому, Париж занял в 2018 году второе после Лондона место по числу проданной недвижимости. О нюансах получения французской ипотеки читайте ниже.

В Париже продолжает расти стоимость содержания апартаментов

За последние годы рынок недвижимости Франции стал одним из самых дорогих в Европе. Произошло это под давлением экономических причин, утвердившихся в ЕС после кризиса 2008 года. Сегодня купить квартиру в Париже не менее сложно, чем в Нью-Йорке или в Лондоне. Однако спрос на парижские апартаменты при этом не падает.

Спрос на элитную недвижимость в Париже превысил предложение

Стоимость люксового жилья в столице Франции подскочила на 5,3% в2018 году, если верить отчету Knight Frank, после наблюдаемого подъема на 12% годом ранее, когда и количество продаж выросло на14,9%, сообщает PropertyWire. В течении 2019 года, согласно прогноз у компании, цены повысятся еще на 9%.

Закат эпохи щедрости: банкам Франции советуют выдавать меньше ипотечных кредитов

Скорее всего, рынок недвижимости Франции в следующем году ждут серьезные перемены, которые будут связаны с системой выдачи ипотечных кредитов. Многие развитые страны Европы переживают сегодня так называемые ипотечные кризисы, связанные с бесконтрольными выдачами кредитов на покупку жилья.

Особенности ипотечных выплат для иностранцев во Франции

Французская недвижимость не теряет популярности среди иностранцев, но стоит она недешево (минимальная стоимость – около €100 тыс.). Поэтому крупные французские банки охотно предоставляют ипотеку для иностранных инвесторов, только условия для них немного жестче, чем для резидентов страны.

Во Франции продают небольшой остров по цене парижских апартаментов

Во Франции на торги выставлен целый остров. Оказалось, что стоимость его не превышает средние инвестиции в недвижимость Парижа. Такая скромная цена достаточно большого участка земли, окруженного со всех сторон морем, вызвала во французском обществе смешанные чувства.

Плюсы и минусы инвестиций во французскую недвижимость

Рынок недвижимости Франции все больше привлекает иностранных инвесторов. Но перед покупкой стоит внимательно изучить ситуацию и возможные «подводные камни», чтобы после заключения сделки не появились непредвиденные обстоятельства.

Социализм и недвижимость: во Франции учителям дается выгодный кредит на покупку жилья

Опыт эмигрантов из стран СНГ показывает, что рынок недвижимости Франции довольно дорогой, а потому быстро обзавестись своим домом у приезжего не получится. Да и аренда во многих французских городах тоже стоит отнюдь не копейки. И, все же, дух социализма во Франции еще силен.

Выгодно ли инвестировать в недвижимость Франции?

Франция – страна со стабильной экономической ситуацией, древней историей, развитой инфраструктурой, качественным образованием и медициной. Как минимум эти факторы заставляют иностранцев задуматься о покупке жилья там.

Во всех регионах Франции отмечено подорожание жилой недвижимости

Успехи, которых достиг рынок недвижимости Франции за последние годы, не может не впечатлять. На сегодняшний день в Париже и других привлекательных для инвесторов городах стоимость квадратных метров продолжает быстро увеличиваться. В чем же секрет успеха местных апартаментов на мировом рынке жилья?

Налоги на недвижимость во Франции: сколько и за что нужно платить

По состоянию на март 2019 года владельцы недвижимости во Франции должны оплачивать такие налоги:

· регистрационный сбор во время покупки – регистрация права собственности

· ежегодные налоги – на проживание и недвижимость, которая находится в собственности

Спрос на элитные французские апартаменты не уменьшается

Статистика от Knight Frank наглядно показывает, что спрос на элитные апартаменты Франции продолжает уверенно расти. Агентство проанализировало тенденции последних месяцев и пришло к выводу, что французская недвижимость премиум-класса останется востребованной, как минимум, до конца 2019 года.

Самый узкий в Европе: необычный парижский дом был радикально модернизирован

Рост арендных ставок в Париже заставляет французских архитекторов искать нестандартные строительные решения. Рынок недвижимости Франции привык к инновациям, но даже для него проект архитекторов Клеманса Элиарда и Марка Сирвин оказался большой неожиданностью.

Во Франции увеличивается разрыв цен на жилье в разных местностях

Драматическая пропасть открылась между рынками городской и сельской недвижимости во Франции, так как все больше людей ищут работу в городах. Новые данные показывают, что цены на жилье в районе Парижа выросли в два раза по сравнению с остальной частью Франции в прошлом году, и контраст между ростом города и сельской местности становится все более резким.

Спрос на премиальную недвижимость Франции растет

На французском рынке недвижимости в 2018 году было зафиксировано 970 000 сделок по сравнению с 564 000 в условиях финансового кризиса. Премиальный рынок также является самым здоровым за последние годы, пользуясь высоким спросом со стороны как внутренних, так и международных покупателей.

Рынок недвижимости Канн становится все сильнее

Знаменитый курортный город на Французской Ривьере всегда привлекал богатых клиентов со всего мира, но популярность арендуемой недвижимости в городе также сделала его одним из лучших инвестиционных центров на французском рынке недвижимости.

Почему покупка французской недвижимости в ипотеку принесёт доход?

С низкими ставками по ипотечным кредитам во Франции (от 1,35%, фиксированные на 15 лет) и высокой стоимостью ссуды (до 85%) покупка по ипотеке имеет смысл по многим причинам. А благодаря впечатляющим доходам от аренды, которые можно получить на популярных туристических курортах, ваша французская недвижимость окупится быстрее, чем вы думаете!

Что собой представляет рынок недвижимости Франции в настоящее время?

Глобальная консалтинговая компания по недвижимости Knight Frank недавно выпустила свой отчет Prime France Report по французскому рынку недвижимости, в котором говорится, что британские покупатели сейчас составляют одного из пяти основных покупателей во Франции, а не три из пяти в 2014 году.

Власть Парижа накажет Airbnb на $12,5 млн

Мэр столицы Франции Анн Идальго, как сообщает Reuters, заявила об иске на компанию Airbnb с наложением штрафа в $ 12,5 млн. Компания разместила около 1000 объявлений о кратковременной аренде жилья, не соблюдая парижских норм.

Почему этот французский город так популярен для покупателей недвижимости?

Это яркий, студенческий город расположен менее чем в часе езды от Парижа. Но есть много других причин, почему инвесторы в недвижимость не могут получить «Тур» прямо сейчас. Осталось узнать, что такие города представляют собой на рынке недвижимости Франции.

Французский рынок недвижимости: прогнозы на 2019

По прогнозам, рынок недвижимости во Франции продолжит расти в 2019 году, но этот рост не будет равномерным. Он будет обусловлен здоровым повышением цен, показателями кредитования и влиянием налогов на рынок новых построек.

Цены на недвижимость в Париже преодолевают барьер в €10 000 за квадрат

Никогда еще средняя цена на недвижимость в Париже не была такой высокой, поскольку было подтверждено, что средняя цена квадратного метра по французской столице уже прошла символическую отметку в €10 тыс. И это еще не конец.

Рекордная цена на квартиру в Париже за €39 млн

Как известно, французская недвижимость не выделяется дороговизной: даже элитное жилье в Париже редко превышает €30 млн. Однако совсем недавно был побит рекорд среди дорогостоящих апартаментов: сделка в январе 2019 года стала самой дорогой за всю историю рынка недвижимости во Франции.

Топ-5 французских городов для инвестиций в недвижимость

Список лучших французских городов для инвестиций в недвижимость в 2019 году был опубликован LPI-SeLoger Barometer. Предлагаем взглянуть на города в списке и понять: что именно они представляют собой на рынке недвижимости Франции в прилегающих районах.

Что выбирают французы: шум мегаполисов или спокойствие деревень?

Жить на улицах, окружающих Эйфелеву башню, или в сельских поместьях с собственными виноградниками? Портал The Local провел исследование, которое показало, где предпочитают обитать французы и какую недвижимость приобретать.

Похищение средств через покупку недвижимости. В чем виновен миллиардер Хадем аль-Кубайси?

Суд во Франции арестовал недвижимость миллиардера из Эмиратов Хадема аль-Кубайси. Национальная финансовая прокуратора (PNF) занимается расследованием по этому делу, сообщает издание Monde.

Факторы влияния на французский рынок недвижимости

Несмотря на положительный прогноз для парижского рынка недвижимости, в законах, которые касаются недвижимости, вероятны серьёзные изменения. Это касается и налоговых реформ, и нормативных изменений, касающихся частной собственности, о которых важно знать.

В 2019 году жилищное строительство во Франции ожидает спад

Хотя третий квартал 2018 года продолжил увеличение жилищных новостроек, но уже в следующем квартале наметился заметный спад. Согласно заявлению Министерства по вопросам равенства территорий, 2019 год будет продолжением этого спада.

Участники парижских демонстраций требовали доступное жилье

Демонстрации в Париже, которые то утихают, то вновь набирают силу, были организованы для того, чтобы обратить внимание правительства Франции на социальные проблемы большой прослойки граждан. Большая часть требований митингующих касается улучшения условий проживания, в том числе и доступного жилья, в котором французское общество сейчас остро нуждается.

«Желтые жилеты» меняют экономику Франции

Французская розничная торговля переживает сегодня не лучшие времена. За время беспорядков, ставших следствием протестных акций «желтых жилетов», розничные торговцы понесли убытки в размере 1 миллиарда евро. В Париже и других крупных городах прошли погромы магазинов и кафе, а также поджоги автомобилей.

С помощью блокчейн прошла первая крупная продажа недвижимости в Европе

Хорошая новость для инвесторов в недвижимость Франции. Здесь прошла новая проверка возможностей технологии распределенного регистра, при продаже недвижимости стоимостью в несколько миллионов долларов. Вся операция купли-продажи велась полностью через блокчейн.

Определен самый перспективный для инвестиций в недвижимость департамент Франции

Шаранта – один из французских департаментов, который относится к Новой Аквитании. За январь-сентябрь 2018 года количество сделок по продаже недвижимости во Франции увеличилось на 0,8%, в Шаранте – на 5,8%.

Хочешь учиться и жить заграницей? Франция ждет

Власти страны рассчитывают внести ряд мер в законодательство, которые направлены на привлечение международных студентов. Учащихся ожидают упрощение визового режима и реформа в вопросе оплаты образования. Франция занимает 4 место в рейтинге привлекательных стран для иностранных студентов.

Французский рынок недвижимости в 2019 году может стать лидером среди европейских стран

Несмотря на непростую экономическую ситуацию в мире, рынок недвижимости Франции сохранил свою стабильность. В 2019 году прогнозируется, что показатели роста Франции будут лучше, чем у ее европейского конкурента – Германии.

Топ сделок миллиардера Рыболовлева с дорогой недвижимостью

Российский миллиардер участвовал в сделках с поместьем нынешнего президента США, особняком актера Уила Смитта и зданием «Военторга». Дмитрий Рыболовлев, экс-собственник «Уралкалия», был задержан и давал показания прокуратуре Монако 6 ноября текущего года.

Во Франции продолжают снижаться ставки по ипотечным кредитам

Иностранцы и местные жители активно инвестируют в недвижимость Франции, приобретая объекты разного типа. А для тех, кто хочет, но не может позволить себе покупку сразу, есть хорошие новости – процентные ставки до сих пор снижаются.

Пригород Парижа стал самым дорогим для покупки жилья из-за Брексит

Один из крупных пригородов Парижа обошел столицу Франции с точки зрения цен на рынке недвижимости, и стал самым дорогим местом по покупке жилья по всей стране. Согласно исследованиям LPI-Se Loger всему виной Брексит.

Почему инвесторы выбирают Канны на Лазурном Берегу?

Канны являются одной из самых привлекательных локаций для инвестиций в недвижимость Франции. Здесь туристический сезон длится практически круглый год, и за это время побережье принимает больше, чем 11 миллионов гостей, которые проводят свой отпуск на Лазурном Берегу.

Как сдавать в аренду недвижимость Франции с налоговой скидкой?

При сдаче в аренду жилой недвижимости во Франции существует такая классификация, как «meublé de tourisme» («меблированное туристическое жилье»). Местный или иностранный владелец такого объекта имеет право на получение фиксированной налоговой ставки со скидкой – 71%.

5 причин инвестировать в недвижимость во Франции

Есть 5 очень веских причин, почему вы должны рассмотреть возможность инвестирования в недвижимость во Франции. Если вы хотите добавить свой портфель недвижимости для покупки или купить второй дом, то юг Франции представляет исключительную возможность.

Сдача французской недвижимости в аренду: какой режим налогообложения выгоднее?

Рынок недвижимости Франции уже много лет отличается своей стабильностью, надежностью и ликвидностью, поэтому пользуется особой популярностью среди туристов и инвесторов. Здесь есть все условия для хорошего заработка на недвижимости, но налоги во Франции – одни из самых высоких среди европейских стран.

Прогноз строительства во Франции в 2018 году

По данным ассоциаций французской строительной индустрии, строительная деятельность будет продолжать расти в 2018 году. Гражданская инженерная деятельность наконец то стала на пути восстановления. Многие новые проекты, наконец, видят свет дня. Конечно, «Большой Париж», вероятно, самая известная и популярная программа.

Французский особняк за €1,5 млн. можно выиграть в лотерею

В одном из французских регионов Перигор выставлен на продажу роскошный особняк с площадью 450 квадратных метров и оценочной стоимостью €1,5 млн. Недавно стало известно, что этот объект недвижимости во Франции можно выиграть в онлайн-лотерее, участие в которой стоит всего €13. Желающие охотно принимают участие, ведь это отличный шанс стать владельцем шикарного дома за смешную цену.

Инвестиции в недвижимость Франции

Когда цены растут быстрее, чем инфляция в большинстве районов, и в несколько раз темпы инфляции во многих французских собственности являются привлекательным инвестиционным предложением, особенно в таких популярных районах, как Средиземноморское побережье и части Бретани и западного побережья.