В 2018 году по версии Sweco Амстердам занимал первое место из инвестиционных направлений в Евросоюзе со средней доходностью 16,4% в год. И столица Нидерландов и в этом году не сдает позиций по доходности недвижимой собственности.

Однако жить здесь понравится не каждому. 

Выгоды для инвестора в Амстердаме 

Каждый приезжий в Королевство Нидерланды обязательно посещает столицу. Здесь 168 красивых каналов, чистый воздух, велосипеды, множественные кафе, музеи. Однако не все отправляются в голландскую столицу за историческим видами. Немало туристов едут сюда чтобы покурить марихуану и пройтись по улице красных фонарей. Здесь официально работают так называемые «кофешопы», где туристы покупают марихуану и разные изделия из нее. 

Чистота воздуха обеспечена государственным курсом на электрификацию автотранспорта. При населении города 825 080 (по переписи за 2016), число туристов превышает это количество в 10-15 раз (около 17 млн в год). 

Благодаря неиссякаемому наплыву туристов, и маленькому предложению, цены на недвижимость здесь стабильно растут. За последние 6 лет рост составил около 70%. Но не только из-за туризма. В столице удобно вести бизнес, что привлекает и бизнес-мигрантов. Поэтому в Амстердаме благодатная почва для инвестирования в недвижимость. Whiteinvestor рекомендует при выборе объекта вложений обращаться к агентствам, которые помогут разобраться в тонкостях приобретения квартиры или дома в Нидерландах и подыскать наиболее доходный вариант по вашим возможностям. 

Если цель вкладчика только получение дохода от перепродажи или сдачи в аренду, то Амстердам для этого подходит как нельзя лучше. Но если инвестор покупает квадратные метры, где хочет после прогулки по вымощенным улочкам отдохнуть в относительной тишине – Амстердам не лучшее место. 

Почему Утрехт лучше для жизни?

Как подтверждают инсайдеры нашего портала в Нидерландах, в последние годы наплыв туристов настолько велик, что они просто разрушают ту знаменитую голландскую гармонию жизни в Амстердаме. Ведь далеко не самые лучшие люди приезжают посмотреть на столицу. Как уже было упомянуто, немалая часть приезжих кутят всю ночь до утра прямо на улицах города, ведут себя крайне непристойно: топчут тюльпаны, мусорят, и не редки случаи, когда утром жители города обнаруживают в своих вазонах с цветами их испражнения. Полиция не в силах этому противодействовать в полной мере. Власти под давлением коренного населения делает некоторые шаги: уменьшает количество выдаваемых разрешений на постройку отелей, уменьшает число сувенирных магазинов, запретили пивные велосипеды. Но число посетителей города не уменьшается. 

Поэтому пока что, с целью приобретения недвижимости в красивом историческом голландском городе лучше развернуть авто в сторону Утрехта. Это один из крупных городов, где доходность апартаментов немногим уступает в сравнении со столицей. После Амстердама он на третьем месте и доходность составляет 14,2% годовых. Туристы здесь тоже есть, но не в такой плотности, как в столице. Вечерами здесь намного спокойней. И здесь есть и музеи, и великолепные старинные здания, тюльпаны, гостиницы и кафе, а также каналы. Также его называет город-сад.

Автор: Дмитрий Дубровский

Фото: kuku.travel

По этой теме читают:

• Голландская недвижимость: вклады и ипотека

• Роттердам или Амстердам? Гонка за самой большой арендной ставкой

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев