Global Property Guide сообщает, что в 2019 году жилая недвижимость Германии существенно прибавила в стоимости. Особенно выросли в цене немецкие квартиры, ставшие дороже на 11%. Отметим, что в 2018 году рост стоимости жилых апартаментов на этом рынке составил порядка 6,8%.

Так ощутимо жилая недвижимость Германии дорожает впервые с 2005 года. Отметим также, что в четвертом квартале 2019 года стоимость жилых объектов выросла по всей стране почти на 3%. Активность покупателей жилых апартаментов в Германии по-прежнему находится на довольно высоком уровне. Такая тенденция сложилась благодаря доступной ипотеке, росту городского населения и увеличению суммарной прибыли домохозяйств. Плюс ко всему, высокий спрос на недвижимость жилого типа сформировали такие факторы как уверенный рост экономики и затянувшийся миграционный кризис.

Вместе с тем, по информации Destatis, развитие строительного рынка Германии идет достаточно медленно. К примеру, за весь 2019 год количество разрешений на возведение зданий жилого типа осталось практически на уровне 2018 года. Что касается доходности продаж, то жилые апартаменты Берлина стоят сегодня в районе €4 990 за единицу площади. Если речь идет о покупке апартаментов площадью 120 м² в центральной части города, то за них придется отдать порядка €598 920. В аренду такую квартиру можно сдавать за €1500 в месяц. Тот же самый объект во Франкфурте будет стоить €544 тыс., а сдаваться может за €1700 в месяц. Доход при этом составит 4% годовых.

Апартаменты для проживания в Мюнхене стоят в среднем €1 млн. Сдавать их можно по тарифу €2 300 в месяц. Их средняя годовая доходность будет достигать 3%. В целом, перспективы развития, по мнению экспертов, у рынка жилых апартаментов Германии хорошие. В 2020 году рост немецкой экономики составит не менее 2%. Следует также ожидать усиления внимания европейских инвесторов к недвижимости крупных немецких городов как западных, так и восточных регионов страны.

Автор: Антон Савельев

Фото: PropertInterest.com

По этой теме читают:

Аренда по-новому: в Германии будут изменены правила съема жилья

Лейпциг назвали самым перспективным городом Германии