Среди мирового опыта использования промышленной недвижимости, уже давно действует принцип четкого разделения различных сфер деятельности. Например, у ведущих почтовых операторов мира подобное разделение помогает эффективному ведению бизнеса.

Итак, уже давно всем понятно, что советская система нагромождения объектов недвижимости, обременяющая деятельность любого предприятия – это путь в никуда. И производственная недвижимость в Украине чаще всего находиться именно в таком состоянии.

«Декоммунизация» умов украинцев

Так сильно разрекламированная, уже бывшей властью, декоммунизация в Украине привела не только к переименованию привычных названий, но, и многомиллионным тратам бюджетных средств. Вот только в умах украинцев все остается по-прежнему. К примеру, если в других государствах управление производственной недвижимостью предприятий, выведенное в отдельный бизнес, приносит доход, то в Украине – одни убытки и неудобство. А вот в «Укрпочте» хотели бы избавиться от лишних площадей.

Чтобы достичь таких успехов, необходимы современные решения и креативный подход к вопросу. К примеру,   неиспользуемые активы можно выгодно продать, а вот с используемыми зданиями и вовсе поступить по-деловому: продать с правом единоличной аренды бывшим владельцем.

Именно по такому пути пошли немецкие почтовики (во владении всего 2% недвижимости, а остальное – это долгосрочная аренда), почта Австралии (19% недвижимости во владении) и один из операторов Финляндии (13% - собственная недвижимость).

После реализации недвижимости, предприятия получили ощутимый доход, направленный на развитие и модернизацию основного бизнеса. В Украине же пока запрещена передача недвижимости для многих предприятий страны, в том числе и для «Укрпочты». А ведь все могло бы быть, так, как, например, в Америке. В столице страны имеется гостиница, носящая имя нынешнего президента, а вот расположена она в бывшем офисе местных почтовиков. Можно не сомневаться, что последние получили за его продажу кругленькую сумму.

Автор: Людмила Гончарова

Фото: ubr.ua

По этой теме читают:

• Какой налог за недвижимость украинцам придется заплатить сегодня? 

• Недвижимость в пригороде Киева популярнее: чем обусловлен такой спрос?

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев