Digital Land Bank, как ожидается, предоставит вторую возможность для владельцев более 400 000 объектов недвижимости в Греции, находящихся в арбитраже с очень большими нарушениями, для которых снос предусматривается через 30 лет, через Transfer Factor Building.

По данным Free Press, правительство своим законопроектом о развитии пытается решить хроническую проблему. Ожидается, что законопроект будет обсуждаться где-то на следующей неделе.

Золотая середина решения вопроса такой недвижимости происходит именно благодаря положениям FTG, из которых покупка прав на строительство, полученная в денежном выражении, как это было предложено Председателем Технической палаты Греции Георгиосом Стасинос и должны быть законодательно закреплены. Коэффициент структурного переноса был учрежден на протяжении десятилетий, его "заморозили".

За прошедшие годы обязательные ценные бумаги были выпущены для перечисленных, монументальных и регулируемых объектов недвижимости, общей площадью более 1 100 000 квадратных метров, стоимостью более €185 млн.

Действительно, последние данные Министерства окружающей среды показывают, что было выпущено 244 000 ценных бумаг и для 184 000 регулируемых объектов недвижимости. Однако тот факт, что процесс так и не вступил в силу, приводит к тому, что эти владельцы получают право, но не получают возможности получить компенсацию.

Согласно той же газете, обоснование создания ISA заключалось в том, чтобы охватить случаи, когда владельцу не разрешается в полной мере использовать площадь. Из этих категорий собственности может применяться для Transfer Factor Building, который позволит передавать третьему лицу остальной части задолженности выплаты за недвижимость.

Это право на компенсацию относится к владельцам перечисленных, бывших жилкоплесов, регулируемых объектов недвижимости и т. д., в то время как бенефициарами будут в основном лица с произвольными правонарушениями, превышающими 40% и не имеющие разрешения на строительство.

В частности, это касается 5-й категории арбитров, которые были исключены из списка под снос в течение 30 лет и должны были оплатить ставку за их легализацию после завершения городского планирования. На них последовательно приходится около 35% расчетных ведомостей. Потребность в доступной ставке оценивается в 5-10 млн. Кв. в целом.

Автор: Дмитрий Дубровский

Фото: worldwidepropertysales

По этой теме читают:

В Салониках бары вокруг недвижимости отпугивают инвесторов

Недвижимость Греции снова стала целью инвесторов