С 1 января 2019 года недвижимость, земельные участки и бизнес объекты подвергнуться подорожанию в 3 зонах по всей стране. И несмотря на то, что некоторые изменения на рынке недвижимости Греции произошли уже в сентябре, тысячи налогоплательщиков отправились к своим бухгалтерам, чтобы сократить возможные сборы при урегулировании дел.

Новый увеличившийся диапазон цен ощутят владельцы недвижимости сразу в нескольких регионах страны. Стоит учесть, что жилье в туристических районах получило статус «коммерческого», это привело к повышению цен на недвижимость в 3 зонах, при этом цены на жилье снизились только в 2 зонах, а остались неизменными в 4.

Показательным является пример покупки жилья в районе Агиос Николаос, здесь зафиксирован самый высокий рост цен на жилье до 54%. В результате цена одного квадратного метра жилой площади с 650 евро выросла до 1 000 евро по сравнению с первым кварталом 2018 года.

К примеру, квартира с площадью 80 кв. метров с налоговой ставкой для продажи 3% – 1 560 евро в третьем квартале текущего года, а с нового года такая недвижимость в реестре налоговой инспекции будет учитываться по «стоимости» 2 400 евро. В случае нового жилья к нему будет применим НДС в размере 24%, и как следствие сумма вырастет с 12 480 до 19 200 евро в 2019 году.

Сборы и налоги

На цену объекта недвижимости помимо налогов при покупке и продаже, будут влиять налоги на наследование или передачу от родителя к ребенку. Также на основе новых цен, которые вступят в силу 1 января 2019 года будут увеличены цены на объект по другим налоговым параметрам и сборам, связанным с оформлением частной собственности.

 

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев