Правительство Греции откладывает оплату НДС на строительную деятельность в течение трех лет, чтобы поддержать строительство новых домов, в которых так нуждается страна. В настоящее время НДС взимается по ставке 24% с тех, кто приобрел недвижимость, построенную после 1 января 2006 года. Хотя от НДС освобождаются новые покупатели, и греческие инвесторы.

По оценкам IOBE, снижение ставки НДС в новых зданиях с 24% до 13% даст застройщикам возможность снизить цену продажи новых домов примерно на 9%, улучшив относительную цену для молодых покупателей, по сравнению с ценами домов, построенных несколько лет назад.

Правительство идет более смелыми темпами, прекратив НДС на строительную деятельность на три года. Этот шаг увеличит спрос на новые дома, поскольку растет интерес из-за рубежа к инвестициям в недвижимость в Греции, о чем свидетельствуют данные частных сделок с недвижимостью, проведенных резидентами за границей. А как помнят читатели портала whiteinvestor.com, в текущем году число иностранцев, пожелавших вложиться в недвижимость Греции увеличилось на 130%. Во многом такая успешность здешней недвижимости обязана «золотой визе», которую можно получить, приобретя собственность дороже €250 000.

Стоит подчеркнуть, что поступления от НДС в новых зданиях были установлены на очень низком уровне, составив в среднем €13,5 млн в течение пятилетнего периода 2013–2017 годов, что указывает на то, что приостановка ставки НДС не будет иметь особых финансовых последствий.

Таким образом, даже если влияние такой долгой отсрочки выплаты НДС на спрос на новые дома будет низким, рост экономической активности более чем компенсирует потерю доходов, поэтому в конечном итоге он будет иметь положительный бюджетный эффект и, в частности, обеспечит некоторое количество рабочих мест в экономике.

Автор: Дмитрий Дубровский

Фото: Brief Cy

По этой теме читают:

• Какие налоги платят владельцы недвижимости в Греции?

Европа заставила Грецию надавить на иностранных инвесторов, уклоняющихся от уплаты налогов