Рынок аренды недвижимости Греции, скорее всего, потерпит резкие изменения. Очень большая вероятность, что огромное количество сдаваемых объектов по принципу краткосрочной аренды при помощи порталов Airbnb и Booking, остановят свою деятельность и возвратятся к обычной долгосрочной аренде.

Это произойдет из-за действий правительства направленных на Airbnb по отношению краткосрочной аренды, которую государство не может в полной мере контролировать благодаря этому сервису, что в некотором роде влияет на наполняемость бюджета и нехватку места для жительства молодых семей греков. Пакет документов против Airbnb будет оформлен как только закончится туристический сезон.

Специалисты в области маркетинга уверены, что более четкое соблюдение налоговой повинности и принятие норм безопасности собственности вынудят тысяче собственников недвижимости уйти от Airbnb.

Эффект от этого сыграет на пользу молодым специалистам и учащимся вузов, у которые "днем с огнем" не получалось отыскать себе достойное место для проживания.

До 30 000 сдаваемых объектов Airbnb перейдут обратно в долгосрочную аренду

Глава Греческой федерации владельцев недвижимости (ΠΟΜΙΔΑ) Стратос Парадиас говорит, что сейчас портал Airbnb располагает 20 тыс. объектов, к которым можно прибавить еще 10 000 не прошедших регистрацию в АМА. То есть эта недвижимость без декларации. Парадис уверен что такая недвижимость пополнит список долгосрочной аренды в сентябре.

Он также отметил в комментарии по вопросу тенденции удаления незаявленных объектов недвижимости с виртуальных платформ, что ΠΟΜΙΔΑ с владельцами даже будут рады изгнанию недобросовестных, не имеющих регистрационного номера владельцев недвижимости с платформ Airbnb и Booking. Ведь они не платят налоги, в отличии от всех остальных, а это не честно.

Стратос уверен, что объекты, не получившие АМА - это люди, которые решили рискнуть, авсь выгорит. Но, как оказалось, поняли, что это не выгодная игра, и были разочарованы.

Особенно важным, по мнению Стратоса, чтобы возвращенные на рынок долгосрочной аренды объекты прошли должный ремонт и только в таком случае их можно возвращать на Airbnb. Это вернет объектам недвижимости привлекательность. Рынок в таком случае отрегулируется самостоятельно.

ΠΟΜΙΔΑ «видит», что цена аренды будет где-то между докризисных значений долгосрочной аренды и раздутых ставок Airbnb, такими какими и должны быть. Тогда конкуренция отрегулирует ситуацию и рынок вернет себе высокий уровень прозрачности, что также отразится на инвестиционном фоне, а арендная плата станет доступнее.

На вопрос, какой совет он даст 30-летнему арендатору с минимальной зарплатой, который сегодня не в силах найти доступную квартиру, президент ΠΟΜΙΔΑ добавляет: «Наберитесь немного терпения.

Автор: Дмитрий Дубровский

Фото: banks.com.gr

По этой теме читают:

20 000 объектов недвижимости греческого Airbnb были изъяты независимыми органами

В Салониках недвижимость покупают целыми блоками для инвестиций в туризм