Тот факт, что инвестиции в недвижимость Германии зависят от специфики региональных рынков, сомнения не вызывает. На востоке страны апартаменты дорожают медленно, а на западе, в том же Гамбурге, их стоимость увеличивается очень быстро.

Согласно статистике 2018 года квартиры и дома Гамбурга пользовались очень хорошим спросом. Также хорошо продавалась и местная земля. Общая сумма доходов, полученная в результате продаж недвижимости и земли, превысила €12,1 млрд. Отметим, что годом ранее доходность была ниже на целых 10%. Ликвидная недвижимость западной Германии всегда пользовалась повышенным вниманием инвесторов, а потому успехам Вольного города не приходится удивляться. За тот же 2018 год здесь было произведено свыше 12 400 сделок с недвижимыми объектами разного типа.

Обзор местного рынка недвижимых объектов Immobilienmarktbericht Hamburg 2019 показал, что в течение 2018 года число проданных жилых апартаментов возросло на 300 единиц. Эти данные подтверждает, в частности, и авторитетный портал Business-on.de. Кстати, большая часть продаж пришлась на сектор частных апартаментов, третью часть сделок составили земельные участки и 10% – участки под будущую застройку. Еще в 2017 году жилая недвижимость западной Германии, расположенная в Гамбурге, продавалась на 13% больше, чем в 2016 году, что дало местным девелоперам повод для оптимизма. На сегодняшний день цены на жилые апартаменты и участки под застройку многоквартирными домами выросли в Гамбурге на 15-20%.

Что касается продаж офисов и объектов торгового назначения, то в этом сегменте цены поднялись на 5%. Помещения складского и производственного типов подорожали в общей сложности на 16%, что говорит об интенсивном развитии местной экономики. Однако так было не всегда. В 2017 году в секторе коммерческой и производственной недвижимости наблюдалось падение спроса и торможение роста цен. Эксперты прогнозируют, что в ближайшее время гамбургский рынок будет развиваться менее интенсивно. При этом, за счет инноваций, используемых в сфере строительства, недвижимость города по-прежнему останется привлекательной для солидных инвесторов. Да, сегодня Гамбургу еще не удалось обогнать рынки Дюссельдорфа и Мюнхена, но перспективы у города, входящего в десятку крупнейших мегаполисов Германии, довольно неплохие.

Автор: Олег Белков

Фото: Туристическое агентство Fjord

По этой теме читают:

Вторичная недвижимость Германии снова дорожает

Заморозка одобрена: следующие 5 лет апартаменты в Берлине дорожать не будут

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев