Оформляя ипотеку во Франции, гражданин этой страны и зарубежный инвестор находятся в одинаковых правовых условиях. Благодаря этому, Париж занял в 2018 году второе после Лондона место по числу проданной недвижимости. О нюансах получения французской ипотеки читайте ниже.

Официальные данные по французскому рынку недвижимости говорят о том, что цены здесь в 2012 года стабильно уменьшались на 2% каждые 12 месяцев. Однако, начиная с 2016 года, происходит восстановление прежней активности рынка. Уровень интереса к недвижимости Франции у зарубежных девелоперов всегда был высоким, а сегодня он достигает пиковых значений. Стартовая цена большинства сделок составляет на территории этой страны €100 тыс., а если брать Париж, то цена может доходить и до €400 тыс.

Поэтому, французские банки всегда готовы помочь заинтересованным в покупке местной недвижимости инвесторам выгодным кредитом. Ипотека по-французски – это действительно самые комфортные в Европе условия кредитования в том случае, если инвестор собирается сдавать недвижимость в аренду. Доходы от аренды довольно быстро покрывают владельцу французской недвижимости все выплаты по ипотеке.

В местном банке девелопер имеет право взять кредит, составляющий до 65% стоимости покупаемого им объекта. Иногда, если речь идет о приобретении элитной недвижимости, сумма займа может поняться до 70%. Максимальный период ипотечных выплат составляет здесь 20 лет. При этом возраст заемщика не должен превышать 75 лет. Выплаты по кредиту на недвижимость производятся заемщиком ежемесячно. Граничная сумма таких выплат составляет 33% от ежегодной прибыли зарубежного плательщика.

Ипотечная ставка во Франции не превышает 2% и может быть как фиксированной, так и плавающей. Величина кредита и его разновидность также влияют на размер ставки, но весьма незначительно. Так, например, если иностранный инвестор остановил выбор на плавающей ставке, то он может прописать в договоре ее максимальное значение на весь период выплаты кредита. Поэтому, французская ипотека по праву считается самой гуманной в Европе и пользуется большим спросом у покупателей местной недвижимости.

Автор: Олег Белков

Фото: JeTeRaconte – LiveJournal

По этой теме читают:

ВНЖ Франции 2019: стоит ли при покупке недвижимости оформлять резиденство?

Как сдать недвижимость во Франции на короткий срок

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев