Несмотря на положительный прогноз для парижского рынка недвижимости, в законах, которые касаются недвижимости, вероятны серьёзные изменения. Это касается и налоговых реформ, и нормативных изменений, касающихся частной собственности, о которых важно знать.

Инвестиции в недвижимость Франции отличное вложение в будущее!

Главной новостью стала реформа на богатство или ISF. Его заменили налогом на недвижимость, который теперь называется МФИ. Следовательно, все остальные формы благосостояния сейчас освобождены от ежегодного сбора.

Также изменились условия аренды. Теперь аренда не предполагает депозита, хоть и низкая стартовая плата будет применена. А для тех, кто ищет гибкости в оплате, предполагается аренда на срок от одного до десяти месяцев.

Многие сайты, которые предлагают краткосрочную аренду, в основном для путешественников, были единственным выходом для получения доходов от парижской недвижимости. Если закон о гибкой аренде войдёт в силу, жильё можно будет сдавать в определенные месяцы, а в течении остальных проживать самостоятельно. Эта реформа особенно интересна в теперешней обстановке вокруг краткосрочной аренды жилья.

Более того, уже начиная с января 2018, страховка, которая выплачивается как часть ипотеки, является одним из предметов переговоров каждый год. Это открывает возможность платить меньше в рамках сделки.

Появились новые налоговые льготы для тех, кто продаёт землю под застройку: отменены налоги для застройщиков, которые будут строить социальное жильё, посредники будут платить 15%, а разработчики по рыночной ставке – 30%. Такие изменения связаны с тем, что правительство имеет цель сделать строительство в  напряжённых городских районов более привлекательным для застройщиков и инвесторов.

Изменились и условия плана Epargne Logement, схема сбережений для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость, будет облагаться более высокими налогами. Что касается прогнозов на 2019, то жилищное строительство во Франции ожидает спад.

Фото: Prian

Автор: Анна Онищенко

По этой теме читают:

· Рынок недвижимости Монако

· Природные заповедники Португалии активно привлекают инвесторов

· Зарубежные инвесторы и лондонский рынок жилья

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев