Ожидается, что тендерный процесс по продаже двух портфелей недвижимости Евробанка, состоящих из 950 объектов в Греции, будет завершен к началу следующей недели. Балансовая стоимость имущества оценивается примерно в €110 млн.

Пакет Star включает в себя 685 объектов недвижимости, в основном жилую, а также коммерческую недвижимость. В частности, есть 410 жилых объектов, 115 коммерческих объектов (офисы, магазины, склады), а также 130 участков, участков и промышленных земель. Их общая балансовая стоимость оценивается в €30,6 млн. 50% недвижимости находится в регионе, 30% в Аттике, 10% в Салониках и оставшиеся 10% на островах. Соответственно, пакет Opus включает 258 объектов коммерческой недвижимости на общую сумму €88 млн. К ним относятся офисы, магазины, промышленная недвижимость, склады и многое другое. Как сообщает Kathimerini, большинство из этих объектов, в частности 58%, расположены в Аттике, 18% в Салониках, 19% в Македонии (исключая Салоники), в Центральной Греции и на Пелопоннесе и 5% в островной части (Ионические острова, Эгейское море и Крит). Напомним, что соответствующая тендерная процедура проводится с апреля прошлого года.

Это первая массовая продажа недвижимости, приобретенной банком, в процессе аукциона, то есть с бесплодных аукционов, когда банк сам решает купить недвижимость из-за отсутствия интереса. Как сообщается, интерес к этим двум портфелям является особенно удовлетворительным, поскольку обязательные заявки были поданы иностранными инвестиционными фондами, хотя их личность не разглашается. Однако известно, что на стадии интереса, помимо отечественных компаний, занимающихся инвестициями в недвижимость (AEDAP), интерес проявляли как фонд Brook Lane Capital, так и фонд Bain Capital. Первый стал сильным игроком на греческом рынке недвижимости в 2019 году, несколько месяцев назад она приобрела €95 млн в серии офисных зданий, проданных Альфа-банком, а также в другом офисном здании, принадлежащем Пиреус Банку, за €12 млн. Соответственно, фонд Bain Capital приобрел пакет залогового кредита Пиреус Банка Амеба красный (в основном недвижимость) на сумму €400 млн. Действительно, в последние недели начались первые продажи этого портфеля.

В дополнение к этим двум пакетам банк также подготовил портфель, состоящий из еще 150-200 объектов недвижимости, жилой, коммерческой и даже промышленной недвижимости. Этот пакет будет продаваться в течение следующих нескольких месяцев и до истечения срока его действия в 2019 году.

По словам руководителей рынка недвижимости, во второй половине года банки активизируют продажи недвижимости, чтобы сначала избавиться от очень значительных затрат на управление, которые они несут для каждой собственности, а также воспользоваться ее улучшением. климат на рынке недвижимости. Цены находятся на пути восстановления с конца 2018 года, оптимизм вернулся на рынок, и иностранные инвесторы постоянно ищут новые возможности. Поэтому текущая ситуация считается наиболее подходящей в последние годы.

Автор: Дмитрий Дубровский

Фото: kathimerini.gr

По этой теме читают:

Все больше итальянцев покупают дома в Греции

Более €300 млн инвестировали в недвижимость Греции за 5 месяцев

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев