В 2018 году рынок недвижимости Швейцарии пережил значимые изменения. Для начала стоит отметить, что жилые апартаменты альпийской страны завершили год в минусе, подешевев почти на 3%. В последнем квартале прошлого года снижение стоимости домов и квартир стало особенно заметным и составило порядка 0,25%.

Стабильный швейцарский рынок недвижимого имущества прогрессировал в течение последних 15 лет. Причины такого успеха были самыми простыми – прекрасно развитая инфраструктура, высокий уровень жизни, абсолютная правовая прозрачность сделок и устойчивая ликвидность недвижимых объектов. Постепенное снижение цен началось еще в 2017 году, когда впервые за полтора десятилетия рынок Швейцарии уменьшил темпы развития на 1,7%. Годом позже ситуация усугубилась, и рынок потерял уже 2,56% инвестиций. Понятно, что выход из создавшейся ситуации должны искать не только агентства по продаже недвижимости, но и правительство страны, заинтересованное в пополнении бюджета за счет иностранного капитала.      

Одной из главных причин замедления развития швейцарского рынка квартир и домов СМИ называют ужесточение правил получения ипотечного кредита. Центробанк Швейцарии вынужден был пойти на столь непопулярный шаг для того, чтобы уменьшить общую задолженность домохозяйств. Плюс ко всему, новая политика регулятора в отношении евро, начатая с 2015 года, привела к тому, что для иностранных инвесторов швейцарская недвижимость стала менее доступной.   

Вместе с тем, компания Wüest and Partner прогнозирует, что в 2019 году на рынке жилых апартаментов Швейцарии появятся, как минимум, 9 тыс. новых объектов. А теперь немного сухой статистики. На сегодняшний день средняя цена квартиры в Цюрихе достигает €11 470 за единицу площади. Квартира того же размера в центре города обойдется покупателю в €1,45 млн. Что касается аренды, то на ней в Цюрихе можно легко заработать до €3 950, что означает годовую доходность в размере 3,27%. Интересно отметить, что за 10 последних лет жилье в Цюрихе подорожало более чем на 100%.

Автор: Олег Белков

Фото: Domlook

По этой теме читают:

Возможные риски при покупке недвижимости в Швейцарии

Их все больше: количество миллиардеров увеличилось вдвое!

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев