Вложить инвестиции в рынок недвижимости Чехии сегодня стремятся многие европейские девелоперы. Зарабатывать на чешском жилье нужно именно сейчас, когда цены на него поднялись до наивысших отметок. Никто не знает, долго ли продлится такая ситуация, но специалисты уверены, что в перспективе чешскому рынку угрожает серьезный «перегрев».

Увеличение стоимости чешских апартаментов пагубно отражается на покупательской способности местного населения. Доходы чехов растут медленно, в то время как цены на жилплощади поднимаются за считанные месяцы. Молодые чешские семьи не может спасти даже аренда, которая тоже растет бешеными темпами. ESRB, занимающийся исследованием системных рисков, пришел к выводу, что расценки на объекты недвижимости в республике сейчас неоправданно высоки. По мнению аналитиков, чешская экономика может просто не выдержать этой бешеной гонки домовладельцев из крупных городов за прибылью.

Угроза местной экономике состоит в том, что за последние годы существенно выросло число кредитов, но при этом реальные заработки граждан Чехии выросли незначительно. Может случиться так, что многие из этих кредитов просто не будут выплачены в связи с неустойчивым финансовым положением заемщиков. Невзирая на это, чешские банки продолжают смягчать условия получения кредитов и стимулируют потребительский азарт у людей, мечтающих наконец-то обзавестись собственной крышей над головой.

На данный момент, чтобы купить квартиру в Чехии, внутреннему инвестору приходится откладывать деньги в течение нескольких лет. Если взять развитые страны Европы, такие как Германия или Бельгия, то в них уровень жизни местного населения в гораздо большей степени соответствует имеющемуся на рынке недвижимости предложению. Впрочем, по мнению ESRB, в зоне экономического риска находятся и такие страны как Италия, Швейцария, Франция и Норвегия. На этих рынках тоже наблюдается стремительный рост ставок на покупку и аренду недвижимости, которая по карману лишь небольшому числу граждан перечисленных государств.

Автор: Карина Салиховская

Фото: Забавник

По этой теме читают:

В Чехии поддержат стартап-проекты

Восстановление вторичной недвижимости в Чехии своими руками