Брексит наделал много переполоха на рынке недвижимости всего Европейского Союза. Эксперты и аналитики из сферы недвижимости делали много прогнозов относительно последствий выхода страны из ЕС. С стороны инвесторов наблюдалось воздержание от вложения инвестиций в недвижимость Великобритании. Такая ситуация на жилищном рынке негативно сказалась и на экономике страны в целом.

В феврале 2019 был зафиксирован спад цен на столичные новостройки на 25%.

Аналитики рынка жилья прогнозируют снижение спроса на элитные апартаменты в столице страны в связи с затянутой ситуацией Брексита, поскольку состояние страны до сих пор нестабильное.

В феврале этого года средняя цена элитного жилья в центре Лондона равнялась $2, 4 млн. Однако уже через месяц показатель снизился на 6,2%, а за квартал на целых 12,7%. Если говорить о новостройках, то ситуация еще серьезнее. В феврале 2019 года средняя цена новостройки равнялась $3 млн. Способствовали такой немалой сумме несколько дорогостоящих проектов. Но начиная с января 2019 года средние цены на новостройки были снижены на 25,6%. В целом за квартал был зафиксирован спад на 29,6%.

Упало и количество заключенных сделок с недвижимостью элит - класса.
С начала 2019 года до середины марта этого же года было продано 3 405 домов и квартир. Если сравнивать с таким же периодом прошлого года, то нынешний показатель на 16,5% меньше. Новостроек Англия за начало 2019 года продала только 604, это на 46,1% меньше, если сравнивать с таким же периодом 2018 года.

По словам генерального директора London Central Portfolio, интерес к недвижимости у инвесторов появлялся в связи с сниженными ценами. Однако невозможно прогнозировать, что же будет дальше, учитывая ситуацию страны в связи с выходом из ЕС. Инвесторы в свою очередь воздерживаются от вложений капитала, поскольку есть вариант, что фунт стерлингов будет падать и дальше. На данный момент зафиксировано падение фунта на 9% относительно доллара.

Согласно последним данным, Брексит перенесли на 12 апреля 2019 года.
Если Англия все же выйдет из ЕС, то тревогу бить не стоит, поскольку прогнозы аналитиков довольно разные. Можно выделить три направления дальнейшего развития страны после Брексита.
Первый: быстрый переход к экономическому росту страны. Второй: сложный период адаптации к 2020 году и третий вариант: кризис в сфере экономики периодом до 2030 года.

Если принять во внимание мировой рынок недвижимости, то благодаря законам Великобритании, которые направленные на борьбу с отмыванием средств в Москве было зафиксировано повышенный спрос на элитное жилье. Российские олигархи всегда были в первых числах среди покупателей элитного Лондонского жилья.

Стало известно, что Министерство внутренних дел Англии начало выяснять происхождение активов российских инвесторов, происхождения доходов которых оставалось загадкой. Такая ситуация заставляла российских покупателей отказаться от покупки лондонского жилья.

Аналитики рынка недвижимости Англии зафиксировали, что россияне продают квартиры в Великобритании с целью покупки жилья элит - класса в Москве.

Несмотря на кризис в сфере экономики России в 2018 году в стране было зафиксировано продаж одной тысячи апартаментов премиум - класса.

Автор: Бахмат Людмила

Фото: podrobnosty.ua

По этой теме читают:

 • Власти Великобритании хотят расформировать крупнейшую в Европе аудиторскую "Большую четверку"

 • Предпринимателям проще переехать в Великобританию чем инвесторам

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев