class="com_content -body view-article no-layout no-task itemid-3042 pageid-2321 ltr">

В разных канадских городах, спрос на недвижимость может отличаться. Например, на ранее популярном рынке недвижимости в Ванкувере, продажи в элитном сегменте продолжали падать из-за последствий вмешательства правительства.

Причины спада

«Рынок недвижимости продолжал нести бремя ужесточенных правил ипотеки, многочисленных правительственных политик и налогов, а нерешительные продавцы и непостоянные покупатели не имеют мотивации совершать сделки», - сообщается в отчете. Дополнительно, об этом, вы можете ознакомиться в предыдущем материале.

Продажи домов на сумму более $1 млн подешевели на 33% и составили до 1308 объектов недвижимости, в то время как продажи домов на сумму более $4 млн упали на 34% и составили 73 дома.

Sotheby's отмечает, что несоответствие ожиданий продавцов с текущими рыночными условиями «готовит почву для активности на новых направлениях» уже к концу 2019 года.

Надежда есть

«Изменение условий в сфере недвижимости в Ванкувере, создало возможности для потенциальных покупателей недвижимости высшего уровня рассмотреть варианты приобретений, которые были ранее недоступны», - говорится в отчете, добавляя, что некоторые потенциальные покупатели, которые рассматривают квартиры по цене более $1 млн, вероятно, теперь изменят свои цели. Значит, вместо этого, их внимание будет сосредоточено на прикрепленных или отдельно стоящих домах.

Продажи элитных квартир этого ценового сегмента, упали более чем на половину (51% - за первые шесть месяцев этого года). Если за первые полгода 2018 года было 708 проданных квартир, то год спустя их количество снизилось до 349, чего не скажешь о подобной категории недвижимости в США.

«Ожидается, что продолжение корректировки цен на жилье возобновит интерес и активность в будущем», - отмечается в отчете о домах для одной семьи в Ванкувере, стоимость которых превышает $1 млн. В докладе также отслеживаются цены в Калгари, где продажи недвижимости в этом ценовом сегменте также упали на 21%.

Автор: Людмила Гончарова

Фото: nashvancouver.com

По этой теме читают:

• Самый большой и самый маленький: величина налога не недвижимость в разных странах

• Самые здоровые страны мира