Город Сан-Франциско является популярным направлением, по которому идут солидные инвестиции в недвижимость США. С одной стороны, главный город Калифорнии позволяет развиваться крупному бизнесу, с другой – является уникальной рекреационной зоной.

Второй квартал 2019 года стал периодом увеличения стоимости домов, расположенных в черте города. Теперь средний по размерам особняк стоит здесь около $1,7 млн. Таким образом, рынку удалось превысить свой предыдущий рекорд на целых $80 тыс. Напомним, что последний значительный взлет цен на отдельные апартаменты произошел здесь во втором квартале 2018 года. Отчетные данные, подготовленные Compass, говорят о том, что стоимость квартир в сравнении с прошедшим годом тоже существенно выросла. Средняя цена квартиры в Сан-Франциско составляет на сегодняшний день порядка $ 1,26 млн.

Экспертам хорошо известно, что динамичный рынок столицы Калифорнии напрямую зависит от ряда макроэкономических факторов, к которым относится состояние фондовых бирж и уровень процентных ставок. Об этом, в частности, говорит аналитик рынка недвижимости Патрик Карлайл, слова которого опубликованы Mansion Global. С каждым годом Сан-Франциско все больше расширяет рынок коммерческой недвижимости. В городе открывают свои представительства крупнейшие мировые компании, персонал которых получает солидные зарплаты. Этот фактор также влияет на стремительной рост стоимости местных апартаментов.

Последнее время в Сан-Франциско наблюдается повышенный спрос на премиальные особняки. Особенно заметой данная тенденция стала во втором квартале текущего года, когда с торгов ушли 34 особняка, чья стоимость составила свыше $5 млн. Годом раньше местному рынку удалось продать только 28 единиц жилой недвижимости, что также нашло отражение в отчете Compass. Что касается продаж элитных объектов умеренной стоимости, то в 2019 году они тоже заметно увеличились. В первой половине 2019 года калифорнийским девелоперам удалось продать 122 объекта, что на 103 объекта превосходит показатели 2018 года.

Автор: Олег Белков

Фото: Тонкости туризма

По этой теме читают:

Доходные «общаги»: перспективы инвестирования в британское жилье для студентов

Особняк известного американского драматурга Эдварда Олби выставлен на продажу