Карни Гатрайд и Шмулик Коэн, работающие в SK Land Appraisers отмечают, что элитная недвижимость Израиля стала пользоваться меньшим спросом. Особенно эта тенденция заметна в крупных городах страны, включая Тель-Авив. Специалисты говорят о десятилетнем минимуме в сфере купли-продажи апартаментов стоимостью от $2,8 млн.

Данные, опубликованные Налоговым управлением Израиля, указывают на то, что в 2019 году было куплено только 119 жилых апартаментов, стоимость которых превышала $2,8 млн. Отметим, что в течение нескольких последних лет продажи израильской недвижимости элитного сегмента были стабильными. В среднем здесь продавалось около 150 элитных квартир в год. Для рынка премиальной недвижимости сегодняшнее снижение спроса является достаточно болезненным, о чем информирует Globes.

Впрочем, если посмотреть на общее число проданной в Израиле за 2019 год недвижимости, то цифры окажутся положительными. Увеличение продаж апартаментов разных типов составило в стране к началу 2020 года 42%. В основном речь идет об ипотечном жилье, приобретаемом молодыми семьями.

Что касается премиального жилья, то активнее всего оно продавалось в Тель-Авиве, где было заключено 72 сделки. В бывшей израильской столице продажи люксовых апартаментов составили за год 61% от всех продаж недвижимости того же класса, которые произошли в стране в течение 2019 года. Меньше всего премиальной недвижимости реализовали девелоперы из Иерусалима и Герцлия – не более 14 продаж в каждом городе. По несколько контрактов с участием элитных квартир было заключено в Хайфе, Савьоне, Рамат-Гане, Нетании и Рахмат ха-Шароне. В этих городах также снизилось количество продаж недвижимости стоимостью от  $1,4 до $2,8 млн.

Единица площади элитных израильских апартаментов также подешевела. Теперь «квадрат» премиальной недвижимости в Израиле можно купить менее чем за $24 540. По мнению экспертов, замедление рынка элитного жилья связано с уменьшением потока иммигрантов из Франции, а также с тем, что инвесторы стали более осторожными и прагматичными.

Кроме того, эксперты фиксируют внимание на ценовых контрастах рынка Израиля. Стоимость апартаментов первой линий, расположенных у самого моря, здесь в несколько раз дороже помещений, локализованных в центре того или иного города.

Автор: Карина Салиховская

Фото: israelsir.ru

По этой теме читают:

Большая стройка: в Тель-Авиве стремительно растет число новых квартир

Жилье – сфера молодых: рынок Израиля переносит акцент с внешних покупателей на внутренних