Движение мини-домов постепенно вступает в силу в Норвегии, но экономист-потребитель Сесили Цветенстранд из Danske Bank скептически относится к мини-домам как к инвестициям.
Давно являясь тенденцией в США, движение мини-домов начинает перемещаться в Норвегию. Экономист-потребитель Сесили Цветенстранд из Danske Bank заметил, что мини-дома стали более популярными в последние годы, но призываем тех, кто провоцирует мечту о мини-домах, быть осторожными, думая о мини-домах как об инвестициях.
На данный момент мини-дома построены в основном на колесах и зарегистрированы как трейлеры.
- Я бы посоветовал вам увидеть общую картину. Это такая недавняя тенденция, что мы пока мало знаем о перепродаже, но если дом будет считаться трейлером, я бы с осторожностью отнесся к мини-дому как к длительной инвестиции, говорит она DN.
Цветенстранд также считает, что нужно измерять цену дома по сравнению с тем, что можно было бы использовать для аренды в течение определенного периода.
- Если вы, будучи студентом, покупаете или строите менее дорогой мини-дом и хотите прожить там три года, это может быстро равняться стоимости, например, 4 000 норвежских крон в месяц за аренду. Тогда это может окупиться с мини-домами, говорит Цветенстранд.
- Но если вы вложите много сэкономленного капитала в мини-дом и проиграете при перепродаже, вы будете бороться за выход на рынок жилья позже, добавляет она.
Плюют на рынок недвижимости
В группе Facebook «Мини-дома в Норвегии» в настоящее время насчитывается 6400 членов, которые владеют или интересуются мини-домами.
В некоторых обсуждениях упоминается, что мини-дома - это инвестиции в жизнь, которые нельзя измерить по рыночной стоимости.
Джоанна Войталик - одна из тех, кто мечтает о мини-домах. Для нее дело не в стоимости дома, не в умных инвестициях или нет, пишет Е24.no.
- Для меня мини-дом - это почти полное владение своим домом, а не погашение долга в течение 20 лет за ипотеку в обычном доме, - говорит Войталик.
Далее она говорит, что ей нравится идея иметь свободу передвижения, а также иметь свое собственное место. Чтобы выйти на рынок жилья позже, Войталик не беспокоился.
Поэтому несколько миллионов платят за небольшие квартиры без собственного туалета.
- Мне плевать на рынок недвижимости, и я не понимаю, почему люди так обеспокоены этим. Жизнь - это гораздо больше, чем владение домом, и я думаю, что давление на владение домом в Норвегии слишком велико. Я против идеи, что жилье является центром человеческой экономики, и я думаю, что лучше потратить деньги на образование и опыт, говорит она.
Может задержать выход на рынок
Карл Гевинг из Норвежской ассоциации недвижимости изначально положительно относится к мини-домам.
Он отмечает, что все больше людей пытаются выйти на рынок жилья и должны арендовать жилье на несколько лет, прежде чем им будет предоставлена возможность купить дом.
Он добавляет, что покупка мини-домов может затруднить выход на рынок жилой недвижимости в будущем, но это то, что нужно учитывать.
- Вы должны пойти на компромисс, и суть в том, что, вкладывая средства в мини-дома, вы откладываете выход на рынок жилья. Но молодым людям часто приходится сдавать в аренду несколько лет, прежде чем им предоставляется возможность купить, и рынок аренды также стоит дорого. В конце концов, если вы покупаете мини-дом, то вы владеете домом, а не арендуете дом, говорит Гевинг.
Гевинг не верит, что въезд мини-дома в Норвегию существенно изменит норвежскую модель недвижимости для проживания.
Автор: Дмитрий Дубровский
Фото: finn.no
По этой теме читают:
