Рынок недвижимости США чувствует себя последнее время не очень комфортно. Дело в том, что повышение ипотечных ставок может стать причиной образования рыночного «пузыря», то есть повторить кризисную ситуацию 2008 года.

Судя по прогнозам экспертов, про обрушение американского рынка недвижимого имущества речи пока не идет, но тревожные настроения среди инвесторов и застройщиков продолжают нарастать.А началось все с интервью инвестора Джеймса Стэка, опубликованного в Bloomberg. Бизнесмен признался, что уже год назад появились все признаки надвигающегося обвала рынка. Национальная ассоциация риелторов в конце осени 2018 года зафиксировала падение спроса на недвижимость в 7%. В начале зимы того же года резко обвалился и индекс доверия американских граждан строительным компаниям. Те же негативные тенденции можно было отследить и в сфере производства, объемы которого упали до уровня 2008 года. Кстати, в тот год даже суперуспешная компания Apple заявила об уменьшении числа продаж, что посеяло в среде инвесторов настоящую панику.

С другой стороны, Whiteinvestor, собрав мнения экспертов, сделал вывод, что благодаря общей экономической стабильности США все же сможет вытянуть рынок недвижимости из нынешней стагнации. Об этом говорит, в частности, сокращение числа безработного населения и постепенное снижение ставок по ипотечным кредитам.

Джейм Стэк также отметил, что угроза возникновения пресловутого рыночного «пузыря» во многом обусловлена психологией самих потребителей. По мнению бизнесмена, даже существенное снижение ставки ипотечного кредитования не приведет к автоматическому увеличению спроса на недвижимые объекты. В сознание многих американцев глубоко зашло мнение, что даже улучшение ситуации с ипотекой и предоставление скидок не решат имеющихся на рынке проблем. Ранее наш портал уже писал о падении спроса на жилые апартаменты во всех регионах США. Как видно, из создавшейся кризисной ситуации американский рынок недвижимости выйдет не так скоро.

Автор: Олег Белков

Фото: АиФ - Украина

По этой теме читают:

Американский рынок жилья ждет смена поколений

Махинации с элитной недвижимостью в США: кто виноват и в чем причина?

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев