Последние 10 лет инвестиции в рынок недвижимости Швейцарии стабильно росли, чему способствовал приток специалистов и бизнесменов из разных стран. Однако даже это не спасло самую благополучную страну ЕС от невостребованных домов и квартир.

По мнению исследователей швейцарского рынка, доля пустующей недвижимости к концу 2019 года станет серьезной проблемой. Ситуация вокруг невостребованных апартаментов остается серьезной даже на фоне снижения выдач разрешений на строительство. Ожидается, что число пустующих апартаментов в текущем году увеличится до 80 тыс. Об этом сообщает информационный портал Деловая Швейцария.

Некогда востребованная недвижимость Швейцарии переживает трудные времена. Особенно это касается апартаментов в крупных городах. Такой вывод сделали аналитики из UBS. На данный момент местный рынок буквально перегружен предложениями, отвечать на которые инвесторы не торопятся. Вместе с тем, строительная активность в стране последние годы продолжала нарастать. В 2018 году здесь было введено в эксплуатацию порядка 50 тыс. современных апартаментов. В том же году пустующими оказались 75 тыс. квартир, то есть 1,7 % общего объема зарегистрированной недвижимости.

Исследующие рынок первичной недвижимости Швейцарии специалисты уверены в том, что в 2019 году число пустующих помещений достигнет своего пика. Государство борется с назревшей проблемой путем уменьшения числа строительных проектов. Окажется ли эта мера действенной, будет видно в ближайшие 2-3 года. Сегодня речь идет о том, чтобы затормозить нарастающий профицит рынка жилья. Причины, по которым недвижимость остается невостребованной, уже известны. В первую очередь на отсутствие интереса к «первичке» влияет сокращение числа эмигрантов. Кроме того, часть жилых строений была построена в невыгодном месте – то есть в малопривлекательных для инвесторов населенных пунктах.

От 2019 года швейцарский рынок недвижимости ждет выхода из кризиса. Банк UBS прогнозирует, что стоимость аренды будет снижаться, а, следовательно, увеличится число арендаторов. Кстати, в 2018 году средняя стоимость швейцарских апартаментов снизилась на 2%. В 2019 году, по мнению экспертов, обвал цен продолжится. Что касается периферийных областей Швейцарии, то здесь ожидается снижение арендных ставок на 5%.

Автор: Олег Белков

Фото: NashaGazeta.ch

По этой теме читают:

Своя недвижимость в Швейцарии: правила поиска, приобретения и оформления

• Почему шале в Швейцарии выгодно приобрести именно сегодня?

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев