Перед покупкой недвижимости в Германии иностранцу необходимо подробно узнать, какие расходы его ожидают и сколько нужно платить за содержание жилья.

Налоги

В Германии есть два вида налоговых выплат – непосредственно во время покупки объекта и поземельный налог для собственников. Первый зависит от месторасположения жилья и составляет около 6,5% от стоимости. Поземельный налог выплачивают все владельцы недвижимости в Германии. Сумма высчитывается финансовой инспекцией в зависимости от цены объекта. Этот вид налога нужно оплачивать каждый квартал. В среднем он составляет €70-150 в год для одно- или двухкомнатной квартиры.

Коммунальные выплаты

Собственники жилья в Германии должны выплачивать жилищно-коммунальную плату (Wohngeld или Hausgeld). В стоимость входят услуги за отопление, электроэнергию, газ, воду, вывоз мусора, ремонт здания и домоуправление. Немецкое жилье, как правило, отапливается газом, стоимость которого €3-4 за м³. Горячая и холодная вода обходится около €0,3-0,5 за м³. Что касается электричества, то оно обычно не входит в коммунальные услуги и занимает дополнительную часть расходов. На сегодняшний день это стоит приблизительно €0,29 за киловатт.

Дополнительные услуги

В эту категорию можно отнести оплату Интернета, ТВ и телефона. Минимальная стоимость Интернет-услуг составляет €10 в месяц, телефон – от €15 до €40, кабельное ТВ и радио – до €20.

Страховка

Жилье в Германии обязательно нужно страховать в случае покупки объекта в ипотеку, или приобретения коммунальной недвижимости. Сумма рассчитывается в зависимости от типа объекта и суммы страховых выплат.

Таким образом, если взять квартиру в Берлине площадью около 50 м² и добавить все налоги, коммунальные услуги и другие расходы по содержанию, сумма получится €2180-2540.

Автор: Юлия Тенетюх

Фото: rosbalt.ru

По этой теме также читают:

• Какую недвижимость стоит купить в Германии прямо сейчас?

• Налоговая система Германии: прозрачность, гуманность и целесообразность

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев