Монако – это скромное по размерам, но дорогое в плане проживания княжество, которое расположилось на юго-востоке Франции. Площадь княжества не превышает 2 квадратных километров, но все черты государственного устройства здесь налицо, что хорошо ощущают те, кто приезжает сюда впервые. Рынок недвижимости Монако – это ограниченное количество элитной недвижимости, цены на которую постоянно растут.

С давних пор в княжестве покупают недвижимые объекты и проводят время знаменитости и просто богатые люди. Поэтому, местная жизнь просто не может быть дешевой. Главный доход страны составляет производство автомобилей. Кроме того, в Монако каждый год проводятся автогонки. Гражданство княжества удается получить только отдельным людям, располагающим серьезными капиталами.

Ультрапремиальная недвижимость

Объекты недвижимости Монако отличаются очень высокой стоимостью. Спрос на них среди состоятельных людей очень высок, а потому продать здесь квартиру или дом можно по-настоящему выгодно. Квадратный метр местного жилого имущества обойдется инвестору в €20 тыс., а если речь идет об элитных районах, то за «квадрат» придется отдать €50-70 тыс. Кстати, согласно принятым в стране санитарным нормам размер квартиры должен быть, как минимум, 125 квадратных метров.

Достаточно распространенный в Монако бизнес – аренда квартир. Чем ближе апартаменты к Монте-Карло, тем выше будут арендные ставки. Месячная оплата такой квартиры может составить от €3 тыс. до €5 тыс. Чтобы вести безбедную жизнь, необходимо зарабатывать до €500 тыс. в год. Бедных людей в княжестве нет, так как здесь им просто невозможно выжить. Что касается строительства новой недвижимости, то с этим связаны большие трудности из-за нехватки свободной земли. Правительство страны даже планирует нарастить землю искусственно за счет создания насыпного острова. Самая дорогая недвижимость страны расположена, как несложно догадаться, на морском побережье. Здесь находится большое число исторических зданий, стоимость которых может вызвать головокружение. Отдельные виллы и дома стоят здесь до €7 млн.

Транспортная система

Небольшие размеры княжества позволяют спокойно перемещаться по нему на велосипеде и даже пешком. Местность здесь гористая, а потому самым популярным видом транспорта являются велосипеды, оснащенные мотором. На все княжество работает лишь одна компания, предоставляющая услуги такси. В ее распоряжении находится порядка 10 автомобилей, которые следует бронировать за день до поездки, так как перемещение, скорее всего, будет дальним. На близкие расстояния вызывать дорогое местное такси не имеет смысла. Местное население по привычке пользуется услугами общественного транспорта. Кроме того, есть услуга каршеринг, то есть аренда автомобиля на определенное время. Воспользоваться каршерингом можно только на территории княжества.

Сфера бизнеса

Как вы понимаете, прийти на рынок Монако и начать здесь свой бизнес довольно тяжело. Но если кому-то удается найти на местном рынке свою нишу, то дела пойдут в гору, так как налоги в княжестве отсутствуют. Для начала коммерческой деятельности необходимо обзавестись своим жилым имуществом или снять нормальный офис. После этого следует получить разрешение на ведение бизнеса от властей, то есть доказать, что ваша деятельность принесет стране много пользы.     

Солидные инвесторы могут купить чей-то бизнес, уже имеющий всю необходимую документацию. Цены здесь стартуют от €300 тыс. Открытие собственных офисов или торговых помещений будет стоить больших денег. Иностранцу такая операция обойдется, в среднем, €30 тыс. Резиденты княжества и монегаски, то есть его коренное население, могут без проблем снять офисное помещение за несколько сотен евро. Однако снять коммерческую недвижимость надолго здесь не позволяется даже местным предпринимателям.

Особенности образования

Уровень образования в Монако полностью соответствует общеевропейскому. Все гражданское население княжества имеет полное право воспользоваться программой обмена студентов, которая действует в границах Шенгенской зоны. Главным и единственным высшим заведением Монако является Интернациональный университет. Помимо этого, в стране есть детские сады и начальные школы. Средняя школа носит имя Шарля Третьего, а лицей – Альберта Первого. Также в Монако работают две частные школы, международная школа и туристический лицей.

Автор: Олег Белков

Фото: pixelrz.com

По этой теме читают:

Растущий спрос в Монако привлекает новые проекты развития недвижимости

Апартаменты не для всех: интересные факты о недвижимости Монако