Исследование, проведенное брокерским агентством JLL, показало, что рынок недвижимости Германии развивается неравномерно. Наиболее благополучная ситуация в центральных и южных областях страны. В частности, отмечается устойчивый рост цен на квартиры и дома во Франкфурте.

Из-за резкого подорожания жилых помещений многие жители Франкфурта вынуждены задуматься о переезде в более дешевые для проживания места. Некоторые рассматривают даже переезд в сельскую местность. Специалисты из JLL говорят о том, что за последние полгода немецкая недвижимость для аренды во Франкфурте подорожала на 3,5%. Теперь она стоит здесь не менее 15 за единицу площади. Этот показатель смогли превзойти только арендные ставки Мюнхена, где квадратный метр может стоить порядка 20. Аналитики подчеркнули, что всего несколько лет назад единица площади франкфуртской недвижимости оценивалась менее чем в 12.

В 2014 году хорошую квартиру в городе, расположенном на реке Майн, можно было купить по цене 3 600 за квадратный метр. Сегодня апартаменты для среднего класса стоят здесь не меньше 5 620 за квадрат, что на 7% превышает показатели 2018 года. Согласно прогнозам международных экспертов, рост стоимости апартаментов Франкфурта в дальнейшем продолжится. Такая тенденция отмечается во многих городах центральной Германии. Жилая комфортная недвижимость в этих мегаполисах дорожает за счет развитого производства, притока людей с периферии и улучшения общих условий проживания.

Если брать Франкфурт, то наименее дорогая недвижимость здесь расположена по окраинам. Именно в эти районы переезжают прагматичные немцы, которые не готовы отдавать за аренду апартаментов половину своей зарплаты. Существует мнение, что довольно скоро рынок Франкфурта перегреется и войдет в полосу регресса. Такая опасность действительно есть, но, как видно, в достаточно отдаленной перспективе. Сегодня город на Майне развивается довольно бурно и вызывает повышенный интерес у иностранцев, желающих инвестировать в ликвидную немецкую недвижимость.

Автор: Олег Белков

Фото: autolux.ua

По этой теме читают:

На 42 тыс. единиц меньше: в Германии произошло сокращение рынка социального жилья

Недвижимость Саксонии: большое разнообразие и стабильный доход