Не всем известные, но прибыльные инвестиции в недвижимость Великобритании – это покупка студенческих общежитий. Ежегодно в страну приезжают тысячи студентов, желающих получить качественное британское образование. Все они ищут себе комфортное и недорогое жилье.

Эксперты из Knight Frank посчитали, что при грамотном ведении дел, общежития могут приносить их владельцу от 5% до 7% годового дохода. Этот показатель даже выше того, который может предложить бизнес, связанный с арендой торговой и обычной жилой недвижимости. На самом деле, современные инвесторы стараются искать новые формы заработка на недвижимом имуществе. Простая покупка доходного дома в Германии или уютного шале в Швейцарии устраивает далеко не всех девелоперов. Поэтому, возникают новые формы бизнеса, связанного с актуальной на сегодняшний день недвижимостью.

Рынок студенческих апартаментов Великобритании, несмотря большое количество поступающих в местные учебные заведения иностранцев, еще находится в фазе активного развития. Так, к примеру, в 2018 году общежитий было продано на $16,3 млрд. Стоит вспомнить, что каких-то 10 лет назад на этом рынке можно было заработать не более $2,5 млрд., а сегодня продажи растут большими темпами. Единственным препятствием для инвестора является пока довольно ограниченное предложение.

Кстати, если брать в рассмотрение другие страны, к примеру, рынок недвижимости США, то тоже обнаружится, что заниматься арендой общежитий – дело прибыльное и перспективное. Американский рынок студенческого жилья сейчас опережает британский на целых 30%. Затем идет Германия, позволяющая заработать на студентах до 5% годовых. Студенческие общежития в Великобритании делятся на целевые (PBSA) и все прочие (HMO). В руках частных компаний находится до 30% всех студенческих апартаментов, а остальные 70% находятся в собственности ВУЗов.

Дефицит общежитий заставляет британские власти искать поддержки у частных строительных компаний. В 2018 – 2019 годах до 85% студенческого жилья возводили коммерческие организации. Планируется, что к 2020 году в Великобритании будет создано до 29 тыс. новых комнат для проживания учащихся. Поэтому, дальновидные инвесторы уже сегодня стараются вкладывать деньги в строительство этого типа недвижимости, доход от которой в последние годы стабильно растет.

Автор: Олег Белков

Фото: 2ТМ

По этой теме читают:

  Великобритания: био-заправка и снижение уровня продаж гибридных автомобилей

  Ikea обеспечит британцев домами-конструкторами