Инвестировать в рынок немецкой недвижимости можно даже с небольшим стартовым капиталом. Самым очевидным решением для тех, кто имеет от €30 до €200 тыс. является покупка квартиры для последующей сдачи в аренду.

В чем особенность подобных объектов жилого рынка? Помогут разобраться эксперты из немецких земель Рейн – Северный Вестфалия.

В чем разница между покупкой квартиры и доходного дома?

На самом деле сделки очень похожи. Единственное отличие на этапе покупки в том, что купленная квартира в многоквартирном доме в Германии нуждается в согласие со стороны управляющей компании или сообщества из жильцов. Как ни странно, но прецеденты отказов иногда случаются. Неоднократно случались ситуации, когда у гражданина другой страны не было надлежащего представителя в Германии, а его интересы представлял далекий родственник еще и временно безработный. В результате он не смог получить такое разрешение, так как управляющая компания посчитала его ненадежным. Для того чтобы не сталкиваться с таким проблема лучше действовать через риэлтора.

В дальнейшем у владельца дома и квартиры возникнут различия при управлении. Ежегодно в Германии в домах проходят собрания жильцов, на которых решают, как распоряжаться общей собственностью. Если инвестор владеет целым домом – все просто, ни с кем советоваться не нужно. Ну а если речь идет о квартире в многоквартирном доме, проблем не избежать. Очевидно, что лучше инвестировать средства в один дом чем в несколько квартир в Германии.

Минимальная цена на квартиру в Германии стартует от €30 тыс. Но на рынке все больше вариантов со средней стоимостью.

 

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев
В Таиланде остались невостребованными полмиллиона домов и квартир
Махинации с элитной недвижимостью в США: кто виноват и в чем причина?
в США
Распродажа на Сицилии: дома за 1 евро?
Калифорния: сильнейший рынок жилья в 2018 году
в США
Португалия: 2018 стал лучшим, в 2019 ожидается спад
The Portugal News: средняя цена за "квадрат" в Португалии достигла €2000
Туристы в Греции способствуют стабилизации рынка недвижимости
Какие владения у самого богатого человека планеты?
в США
Смягчение рынка жилой недвижимости в Абу-Даби
К чему подготовиться в 2019? Прогноз для недвижимости Турции
Штраф в $2,25 млн жителям Сан-Франциско за незаконную сдачу апартаментов
в США
Отсутствие налогов на недвижимость - и хорваты готовы вложиться в жилье
Трамп продал недвижимость на $35 млн
в США
Forbes: прогноз жилой недвижимости для США на 2019 год
в США
Лучшие курорты в Альпах: во сколько обойдется сказочное удовольствие?
Будущие изменения облегчат получение инвестиционной визы
Провальный Brexit: британский парламент не поддержал Терезу Мэй
Лидирует Испания: рост цен на недвижимость в 2019 году