Прибыльное недвижимое имущество Германии пользуется стабильным спросом у иностранных инвесторов. Граждане других государств смело вкладывают деньги в немецкие апартаменты, так как знают о стабильности этого рынка и не боятся рисков.

Но далеко не все инвесторы знакомы с особенностями приобретения немецких недвижимых объектов. Whiteinvestor решил исправить эту ситуацию и рассказать вам о важных деталях покупки недвижимости в самой благополучной стране ЕС. Начать нужно с того, что инвестиции в недвижимый фонд Германии имеют ряд неоспоримых преимуществ:

• развитый рынок аренды жилья (немцы очень любят жить в съемных апартаментах);

• стабильность расценок (несмотря на то, что сейчас цены растут, эксперты предсказывают их скорую стабилизацию);

• юридическая прозрачность рынка и высокая степень правовой защиты продавцов и покупателей;

• специальные банковские программы, помогающие иностранцам в приобретении местной недвижимости.  

Однако ни один рынок не идеален, в том числе и немецкий. Приобретая здесь недвижимость, вы должны помнить и о подводных камнях:

• высокая стоимость сопутствующих покупке недвижимости услуг;

• ежегодный налог на владение недвижимым имуществом в размере 3% от ее стоимости;

• собственник апартаментов не может поднять арендную плату выше тех же 3% в год.      

К примеру, в той же Великобритании обращаться с недвижимым имуществом можно куда более свободно. С другой стороны, в Германии отмечается низкое число спекуляций с недвижимостью. Если захотите сдавать апартаменты в этой стране, то учтите также, что от вас потребуют сделать качественный ремонт, а также оплатить услуги управляющего арендой. Поэтому, ваша итоговая прибыль может быть на 5% ниже запланированной.     

Справедливости ради необходимо отметить, что покупка недвижимости в Германии больше всего подходит состоятельным инвесторам, которые способны купить апартаменты, приносящие реальную прибыль. Таким покупателям стоит обратить внимание на многоквартирные дома, а также торговые центры и гостиничные комплексы. Как и недвижимость Великобритании, немецкие особняки, квартиры и офисные помещения – это хорошая ежегодная прибыль и минимальные риски.

Автор: Олег Белков

Фото: Ее24.ru 

По этой теме читают:

В Берлине цены на недвижимость выросли на 14,9%

Решение Ангелы Меркель пошатнуло евровалюту

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев