Прибалтийские государства негласно соревнуются между собой в разных сферах, в том числе и в сфере недвижимости. На сегодняшний день по количеству доступных апартаментов лидирует Латвия. Рынок недвижимости Литвы находится пока на третьем месте, уступая эстонскому.

Речь в первую очередь идет о столичных квартирах, то есть об апартаментах Риги, Таллина и Вильнюса. По расчетам, выполненным экономистами из Swedbank, доступная недвижимость Вильнюса сейчас в дефиците. Объясняется это тем, что экономика страны испытывает серьезные трудности и не справляется с тем спросом, который установился на рынке социального жилья. В этом отношении более устойчивые позиции занимают главные города Латвии и Эстонии, где доступной недвижимости в разы больше. Экономики этих стран показывают последние годы устойчивый рост и активно привлекают внимание иностранных инвесторов.

По самой последней статистике в Эстонии уровень доступности жилых апартаментов поднялся на 8,5 пункта. В лидерах находится Рига, где жилая недвижимость стала доступнее на целых 12 пунктов. В Вильнюсе, как мы уже сказали, показатели доступности квартир самые низкие и улучшились всего лишь на 7 пунктов. Впрочем, для литовской столицы, где спрос на недвижимость стремительно растет, подорожание домов и квартир явление вполне обычное. Этим рынком пик еще не достигнут, а потому агентства стараются по максимуму использовать возникший среди покупателей жилых апартаментов ажиотаж.

Напомним, что в декабре 2018 года в абсолютном выражении самым дорогим прибалтийским городом был Таллин. Средняя цена квадратного метра достигала здесь €1871. В то же время единица площади в литовской столице составляла на тот момент €1513, а в латвийской – €1051. Сегодня ситуация несколько изменилась, так как рынки Эстонии и Латвии вынуждено замедлили свое развитие в связи с рядом экономических и политических факторов. На их фоне более бедная и менее зависимая от внешних обстоятельств Литва продолжает заниматься «большими распродажами», что, по мнению большинства экономистов, создает все условия для создания на местном рынке денежного пузыря. Вместе с тем, благодаря положительной демографической ситуации, которая сложилась на сегодняшний день в Вильнюсе, можно ожидать, что элитная и социальная недвижимость этого города в ближайшее время не потеряет высокого спроса.

Автор: Олег Белков

Фото: Газета.Ру

По этой теме читают:

Рынок Литвы на распутье: дорогая недвижимость, маленькие зарплаты и недоверчивые банки

Курортная недвижимость Литвы глазами литовцев

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев