Прошедший год столкнул рынок недвижимости Норвегии с новыми экономическими реалиями. В связи с падением цен на нефть, а также с более жесткими требованиями банков к получателям ипотечных кредитов, цены на жилье пошли вниз. Зафиксировано уменьшение спроса на апартаменты, расположенные в Осло.

Торможение цен на дома и квартиры Норвегии постепенно нарастало в течение всего 2019 года. Надо отметить, что до этого стоимость норвежских квадратных метров уверенно росла 8 лет подряд. В этот период страна могла похвастаться экономической стабильностью и ростом производства. Однако к 2019 году здесь начались процессы стагнации рынка недвижимости жилого типа. К настоящему моменту цены на апартаменты для проживания снизились в крупных населенных пунктах Норвегии на 1,12%, о чем информирует Global Property Guide.

Специалисты уже назвали наиболее вероятные причины замедления роста норвежского рынка жилья. В первую очередь нужно сказать об изменении политики норвежских банков в отношении претендентов на ипотечный кредит. Таким образом, правительство пробует замедлить рост цен на апартаменты Осло, которые с каждым годом становились все менее доступными для представителей норвежского среднего класса. Вместе с тем, Norges Bank решил в сентябре сохранить ключевую ставку на отметке в 1,5%, так как экономические перспективы страны не претерпели изменений.

Также стоит отметить, что изменение цен на недвижимость Норвегии тесно связано с колебаниями мировых цен на нефть. Если в 2014 – 2015 годах наблюдался подъем норвежской экономики, а ее рост составлял около 2%, то к 2018 году местная экономика выросла только на 1,1%. Вместе с тем, специалисты из МВФ фиксируют рост объема местного ВВП, который в 2019 году составил 1,9%, а в 2020 году обещает вырасти на 2,4%.  Важно отметить, что падения интереса покупателей к норвежской недвижимости пока не наблюдается. Продажи апартаментов для проживания за 2019 год выросли в стране на 13,4%, что составляет порядка 40 тыс. единиц домов и квартир.

Автор: Карина Салиховская

Фото: Lux-Advisor

По этой теме читают:

• Инвестировать в хостелы Норвегии и зарабатывать на туристах

• Апартаменты на Ламбертсетере в Осло дорожают 4 месяца подряд