Замедление роста цен на элитную недвижимость стало особенно заметным в 2018 году. Данная тенденция затронула крупнейшие мировые мегаполисы и стала наиболее значительной с 2008 года, когда в экономике случился глобальный кризис. Об этом в частности говорит компания Savills Plc, которая провела независимое исследование рынка. Особенно сильно повлияло удешевление стоимости «элитки» на рынок недвижимости США.

В 2017 году брокеры из Savills зафиксировали повышение индекса World Сities Prime Residential Index на 3,3%. В 2018 году рост указанного индекса составил 2,3%, а в начале 2019 года не поднялся выше 0,4%. Практически те же самые показатели выдал и рынок элитной недвижимости США. Софи Чик, возглавляющая отдел мировых исследований Savills, так охарактеризовала сложившуюся ситуацию: «Премиальные жилые апартаменты больших городов США и мира сейчас растут в цене более плавно, чем 2-3 года назад. В ближайшее время мы не ожидаем радикального изменения ситуации. Нарастание цен будет умеренным, а докризисного уровня рынок элитного жилья достигнет еще не скоро».

Анализируя мировой рынок премиальных апартаментов, специалисты Savills отметили, что наиболее активно в конце 2018 – начале 2019 годов развивались рынки Мадрида (+4,3%), Парижа (+4,5%) и Берлина (+9%). Премиальная недвижимость Лондона пока не показала существенного роста цен, однако по косвенным признакам можно сделать вывод, что наиболее сложный этап для этого рынка остался в прошлом. Скорее всего, уже к концу 2019 года лондонские апартаменты премиум-класса слегка прибавят в цене.

Возвращаясь к США, необходимо отметить, что стабильный рост стоимости премиальных апартаментов по-прежнему наблюдается в Нью-Йорке. На данный момент стоимость квадратного метра элитной недвижимости составляет здесь $27,7 тыс. Кстати, в Лондоне квадратный метр апартаментов той же категории стоит $19,9 тыс. Таким образом, даже не показав заметной динамики роста в начале текущего года, рынки этих городов остаются по-прежнему привлекательными для иностранного капитала.

Отметим, что наибольшую динамику развития в начале 2019 года показали азиатские рынки премиальной недвижимости. Шэньчжэнь показал 4,8 % роста, Токио – 5,7%, Гонконг – 7,3%, Сингапур – 7,7% и Шанхай – 7,9%. Whiteinvestor продолжит следить за изменениями на рынке элитных недвижимых объектов и своевременно информировать о них своих постоянных читателей.  

Автор: Олег Белков

Фото: turne.com.ua

По этой теме читают:

В Нью-Йорке построят ультратонкий небоскреб

Вклад в будущее: британский рынок жилых апартаментов глазами инвесторов

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев