Современный рынок недвижимости Германии – это стремительно растущая арендная плата и увеличение числа пустующих квартир. Квадратные метры дорожают, в основном, в крупных немецких городах, тогда как незанятых апартаментов становится больше в региональных населенных пунктах.

Трудоспособное население страны устремилось в центры с развитым производством и экономикой. Здесь молодые специалисты быстрее находят себе достойную работу. Особенно много немцев желает попасть в Берлин, Франкфурт, Мюнхен, Дюссельдорф и другие развитые мегаполисы. Стоимость арендуемой недвижимости в этих городах неоправданно высокая, но, вместе с тем, они открывают для амбициозных людей большие карьерные возможности.

За счет стекания людских ресурсов и капиталов в крупные города происходит обеднение жизни на региональном уровне. Специалисты говорят, что с годами ситуация будет только ухудшаться. Исследование, проведенное CBRE, показало, что порядка 2,8% жилых апартаментов Германии ни кем не заселены. Таким образом, около 600 тыс. немецких домов и квартир на данный момент остаются невостребованными. Впрочем, 5 лет назад ситуация с пустующим жильем в стране была еще хуже. Тогда пустовало не менее 650 тыс. жилых объектов.

Особенно много пустующего жилья в таких регионах как Вильгельмсхафен, Гера, Дессау-Рослау и Зуль. Эксперты прогнозируют, что к 2022 году доля незанятого жилья в Германии существенно увеличиться. Наибольший отток населения ожидается из сельскохозяйственных районов страны. Сейчас самое внушительное скопление вакантных жилых площадей отмечается в Пирмазенсе, Зальцгиттере, Шверине, Франкфурте-на-Одере и Хемнице. Наименьшее количество пустующего жилья зафиксировано в Мюнхене, а также в Дармштадте, Фрайбурге и Франкфурте-на-Майне.

В непопулярных регионах Германии без хозяев остается каждое двенадцатое жилое помещение. Увеличению пустующих квартир способствует активное региональное строительство жилых зданий. В Берлине и других развитых немецких городах ситуация противоположная – жилой недвижимости строят немного, а спрос на нее с каждым годом становится все выше.

Автор: Карина Салиховская

Фото: tourestate.ru

По этой теме читают:

Арендодатели Кельна готовы поселить людей даже в бассейн     

В зоне особого внимания: немцы решили жестче контролировать сделки с недвижимостью