В третьем квартале 2019 года инвестиции в рынок недвижимости Израиля сократились на 6% в сравнении с тем же периодом 2018 года. Отдельные виды жилья в стране стали чуть доступнее. Вместе с тем, купить собственное жилье многие израильские граждане по-прежнему не в состоянии.

Израильская компания Альров составила индекс способности приобретения квартиры, который выявил основные тенденции местного рынка недвижимости. Так, например, выплаты ипотечных кредитов сократилось в третьем квартале текущего года, по сравнению со вторым кварталом, на 2,8%. Таким образом, к концу 2019 года купить апартаменты в Израиле стало немного легче, так как цены на жилую недвижимость опустились в стране на 0,6%, а ставки по ипотеке уменьшились на  0,26%. Плюс ко всему, средний уровень израильской зарплаты вырос на 1,5%.

Стоит отметить, что индекс способности покупки апартаментов является актуальным по отношению к приобретению четырехкомнатных квартир лишь в том случае, если погашение ипотечного кредита не превышает 30 % от общей прибыли домохозяйства. Средняя сумма, которая требуется сегодня израильтянину для приобретения своего жилья, составляет порядка $244 тыс. Впрочем, эта цифра может меняться  в зависимости от социального статуса покупателя, а также уровня экономической развитости города. Стоимость израильской жилой недвижимости по основным городам выглядит следующим образом:

Тель-Авив – $545 тыс.,

Иерусалим – $284 тыс.,

• Реховот – $215 тыс.,

Ришон ле-Цион – $250 тыс.,

• Бат-Ям – $ 225 тыс.,

• Ашдод – $ 169 тыс.

Данные цифры актуальны для состоятельной прослойки израильского населения. Для менее успешных в финансовом плане израильтян государство подготовило более дешевое жилье. Вместе с тем, проблема дефицита апартаментов для проживания в стране по-прежнему остается довольно острой, несмотря на активное возведение новой недвижимости. Высокий спрос на жилые площади определяется, главным образом, ежегодным приростом израильского населения, а также нехваткой элементарной нехваткой территории для застройки.

Автор: Карина Салиховская

Фото: Prian.ru

По этой теме читают:

• Ситуация с налогообложением недвижимости в Израиле  

Доступная недвижимость Израиля: где искать?