Стремительная распродажа залоговой недвижимости в Кипре непременно приведет к общему заметному снижению цен на местные дома и квартиры. Ведь проводя такую политику, банки элементарно «сбивают» цены и делают медвежью услугу стране.

Центробанк Кипра уже давно забил тревогу, понимая, к чему все, в итоге, приведет, поскольку на балансе коммерческих банков скопилось огромное количество единиц недвижимости, оставленных владельцами в залог. Всем понятно, что выкупать его никто не собирается, напротив, таким образом владельцы просто избавились от того, что приобреталось с одной целью – получения кипрского гражданства.

От ненужного имущества хочется избавиться побыстрее

Естественно, что банки тоже не станут обслуживать эту недвижимость и терпеть убытки, для них самый простой способ – быстренько продать его по демпинговым ценам. Такой «вброс» дешевой недвижимости, способен подорвать местный рынок и заставить агентства снижать цены, для того, чтобы конкурировать с банками.

Приобретение недвижимости в Кипре в обмен на «золотые» визы не только укрепило местную экономику, но и послужило стимулом для постоянного роста цен на недвижимость в 2018 года, от квартала к кварталу. Однако, сейчас те же объекты недвижимости могут сыграть с киприотами злую шутку.

Собственно, уже начавшийся в этом году процесс проведения аукционов для реализации залоговой недвижимости, уже привел к заметному снижению средней цены на квартиры по стране. И этот процесс, скорее всего, будет усугубляться и дальше. Но, местным банкам советуют не слишком усердствовать в желании избавиться от «недвижимого балласта», т. к. цепная реакция со снижением цен и подрывом местной экономики, рано или поздно ударит бумерангом по ним же самим.

Конечно, в случае резкого падения цен, будут и те, кто останется в выигрыше. Это – те, кто решит перебраться в эту страну на ПМЖ. Сделать это им станет гораздо дешевле и легче, чем их предшественникам.

Автор: Людмила Гончарова

Фото: moykipr.ru

По этой теме читают:

• Доступное жилье на Кипре – реальность?

• Инвестиции в недвижимость Кипра