Объемы продаж недвижимости в США будут расти, но рост цен станет более умеренным. Согласно прогнозу национальной ассоциации риэлторов, цены на аренду жилья в Штатах выросли на 2,4%, средняя стоимость американского жилья в 2019 году должна вырасти на 3,1% - до $266 тыс., а в 2020 году увеличится до $274 тыс. по всей стране.

Такие темпы роста цен на недвижимость более умеренны по сравнению с несколькими последними годами. Однако, эксперты уточняют, что их прогнозы зависят от строительного рынка, то есть, чем больше домов и квартир построят, тем стабильнее останутся цены на жилье.

В настоящее время на рынке недвижимости США можно наблюдать дефицит предложения, несмотря на рост объемов строительства. В стране зафиксирован рост населения и количества рабочих мест, что подстегивает спрос, а за ним и рост цен.

Около 90% региональных рынков демонстрируют рост цен. В 2017 году в стране был зафиксирован самый высокий объем продаж недвижимости за последние 10 лет.

Ориентировочное количество сделок купли-продажи жилья в США в 2018 году составляла 5,3млн., что меньше, чем в 2017 году, но в 2019 году, ожидается, что продажи вырастут до 5,4млн. заключенных сделок.

Также, в большинстве штатов наблюдается стабильное развитие рынка в условиях исторически низкого уровня выкупа. То есть люди живут в рамках своих возможностей и не покупают дома, которые они не могут себе позволить.

В настоящее время в США низкий уровень безработицы, рекордное количество рабочих мест, которое растет восемь лет подряд. В 2019 году зафиксирован рост заработной платы. Все эти факторы поддерживают рынок недвижимости, даже в условиях повышения процентных ставок.

На вторичном рынке недвижимости в США объем продаж в январе 2019 года снизился до самого низкого уровня за последние три года, а цены на жилье немного выросли.

По данным национальной ассоциации риэлторов, январское снижение объемов продаж американских квартир и домов на вторичном рынке составил 1,2% в годовом исчислении, по сравнению с аналогичным месяцем предыдущего года. Это самый низкий уровень с ноября 2015 года.

Эксперты отмечают, что на рынок недвижимости влияет резкое повышение ставок ипотечного кредитования с 2016 года, а также нехватка земли для строительства. Это привело к сокращению предложения и роста цен на жилье.

Средняя стоимость жилья на вторичном рынке в январе 2019 года выросла на 2,8% и составила $247 тыс. Это самый слабый годовой рост цен на недвижимость с февраля 2012 года.
Также, за данными исследований зафиксировано, что продажи новостроек в США упали во всех регионах.

Автор: Бахмат Людмила

Фото: svoboda.ua

По этой теме читают:

 • Калифорния: сильнейший рынок жилья в 2018 году

 • Какие владения у самого богатого человека планеты?

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев