Приобретая вторичную недвижимость в Чехии, необходимо тщательно проверить ваше будущее имущество. Иногда, в процессе, могут возникнуть такие «подводные камни», о которых вы и не предполагали. Поэтому, будьте внимательны!

На что стоит обратить внимание  

✓ Окна - если вы не хотите платить за полную замену или ремонт окон в начале, необходима проверка. Спросите, сколько лет окнам, они двухслойные или трехслойные, попробуйте открыть и закрыть. Проверьте стену поблизости.

✓ Полы – Как узнать, что полы неровные? Это очень важно, ведь затраты на выравнивание полов могут составить десятки тысяч крон. Возьмите небольшой мяч для экскурсии по квартире. Если он начинает катиться сам по себе, что-то не так.

✓ Кухонный блок - Откройте все двери и проверьте их функциональность и состояние. Красный свет должен начать мигать, когда вы обнаружите плесень внутри линии, капающие отходы, а, также, небольшие дыры в древесине от насекомых.

✓ Формы - Показывает влажность в квартире и образ жизни предыдущих владельцев. Как и в случае с окнами, будьте осторожны, когда вы видите новые картины, сделанные непосредственно перед осмотром или камуфляж в углах комнаты. Иногда, лучше просто приобрести коттедж.

✓ Состояние дверных коробок, балкона, канализации, электричества, стояков и канализации.

✓ Управление собственностью - Вы не покупаете дешевую квартиру, которая становится дорогой всего через несколько месяцев из-за инвестиций, вложенных в ремонт крыши или фасада. Узнайте, сколько ежемесячно вносится в ремонтный фонд. Вы можете финансировать оборудование квартиры, как с помощью ипотеки, так и с помощью обычных кредитов в некоторых банках.

Чтобы все было юридически правильно

Убедитесь, что нет никаких юридических осложнений, связанных с владением недвижимостью. Ведь в этой стране объекты стоят очень дорого. При покупке через агентство - спросите своего брокера. Но, уж точно не доверяйте ему вслепую и проверяйте всю информацию самостоятельно. Актуальный список прав собственности можно получить в почтовом отделении службы Czech Point или в Земельной книге за 100 крон. Эти небольшие расходы избавят вас от забот.

Так что же проверять:

- нет ли залога на имущество,

- является ли собственность частью права первого отказа,

- кому принадлежит земля под собственность, или кому принадлежит проезжая часть,

- налагается ли сервитут на имущество.

Автор: Иван Гончаров

Фото: realitymorava.cz

По этой теме читают:

• Прага: терминал на Smichov заменит станцию Na Knížecí

• Перспективные инвестиции в недвижимость Чехии