class="com_content -body view-article no-layout no-task itemid-2506 pageid-1808 ltr">

Недостаток недвижимости в Кипре, несомненно, привел правительство к принятию соответствующих решений. В середине мая, было предпринято ряд шагов, открыв новое направление в деятельности кипрского руководства страны в отношении строительства.

Все изменения, которые намерены принять парламентарии, должны благотворно повлиять на создавшийся дефицит недвижимости и заметно снизить его процент.

Значимые моменты плана

Островное государство Кипр, имеет площадь всего 9250 кв км, что в полтора раза меньше территории Черногории. Вполне понятно, что в таковых условиях, без уплотнения площади застройки городских участков, просто не обойтись. Было решено - увеличить коэффициент этого показателя на 25%. Сделав важную услугу застройщикам, власти намерены потребовать кое-что взамен. В течение восьми лет, в новостройке будут выделяться квартиры для малоимущих киприотов по социальным ценам. Аренда данной недвижимости будет проводиться на основании предварительного договора между девелопером и правительством Кипра, который обязан быть подписанным на раннем этапе строительства. После истечения срока договора у владельца появляется возможность распоряжаться своей недвижимостью на общих основаниях.

Еще одним важным пунктом новой программы, стало повышение социальных выплат для компенсации аренды недвижимости малоимущими. В самом дорогом и дефицитном, в плане недвижимости, Лимассоле, такие выплаты составят €441, в столице страны - €406, для Фамагусты определены более скромные размеры - €244. Подобный разбег суммы выплат, конечно же, зависит от цены на местную недвижимость.

В территории у «Зеленой линии», теперь не только облегчат оформление разрешений на строительство, но и предоставят субсидию на приобретение жилой недвижимости местным малоимущим гражданам (прибл. €20-40 тыс). Их размер будет зависеть от доходов и количественного состава семьи. Это важный момент, т.к. цены на местную недвижимость продолжают расти.

Запланировано также предоставление жилищных кредитов и в других городах страны, а также реконструкция объектов из вторичного рынка недвижимости, включающая перепланировку и улучшение инфраструктуры многоэтажных домов.

Через пару лет, благодаря этой программе, должны появится 63 новых объекта недвижимости. К 2023 году их число увеличится еще на 108 домов.

Автор:  Людмила Гончарова

Фото: cyprusbutterfly.com.cy

По этой теме читают:

• НДС и гербовый сбор на острове Кипр

• Изменения в про-визе Кипра, открывшие нишу мошенникам