Если цены на лондонскую недвижимость, особенно, премиум-класса, уменьшились, то арендные ставки продолжают расти. И тому есть несколько причин.

Конечно, такая благоприятная атмосфера могла бы позволить арендодателям взвинтить цены до облаков, однако, определенная доля неопределенности будущей ситуации побуждает их «попридержать коней». Ведь все хотят не жить одним днем, а постараться и в будущем иметь стабильный доход.

Объективные причины, влияющие на размер ставок.

Арендные ставки хотя и растут, но, довольно умеренно. Еще одним стабилизирующим фактором является уменьшение количества европейских арендаторов. Те, из них, кто сомневается в благополучном исходе Брексита или просто не привык вкладываться в не стопроцентное дело, воздержались от инвестиций в британскую столицу. Конечно, далеко не все такие, так как и сейчас 4 из 10 арендаторов – выходцы из стран ЕС.

Итак, основным фактором повышение цен является нехватка предложений (количество арендных предложений января оказалось на 22% меньше, чем год назад). В ситуации, когда спрос заметно превышает предложение, не стоит удивляться годовому росту арендной платы составившему 5%.

Кто-то предполагает, что такая ситуация посодействует дальнейшей стабилизации лондонского рынка недвижимости, а вот положительное решение по Брекситу вполне способно подстегнуть рост арендных ставок. Такой же эффект, скорее всего, принесет запрет слишком высоких авансовых платежей за аренду, который вступит в силу с наступлением лета.

Все же, по мнению экспертов, готовящиеся лондонским мэром и его командой меры по регулированию арендной платы, вполне способны иметь абсолютно противоположный эффект. Будет ли так – покажет время. Придется немного подождать.

Автор: Иван Гончаров

Фото: kommersant.uk

По этой теме читают:  

• Цены на жильё в Великобритании выросли на 15% за 5 лет

• Лондонский Уайт Сити модернизируют

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев