Важная статья бюджета испанского владельца жилья – это обслуживание недвижимого имущества. Размер бюджета зависит от многих факторов и не является постоянной величиной. Несвоевременная оплата счетов ведет к серьезным проблемам. Знание испанского налогового законодательства поможет владельцу избежать недоразумений и увидеть какие налоги необходимо оплатить.

Все, кто имеет в собственности недвижимость в Испании оплачивают полагающиеся по закону налоги, коммуналку и услуги управляющей компании, а также страховки и другие начисления. В среднем в год жилье обходится в 2 500-2 800 евро. Но, поговорим об этом подробнее.

Налог IBI – кому платить?

Один раз в год вносится оплата всеми собственниками жилья в размере 0,4-1,1% от кадастровой стоимости жилья. Ставки на данный вид пошлины устанавливают местные муниципалитеты, они периодически меняются. Обычно его необходимо вносить в сентябре текущего года.

Кто облагается налогом IRNR

Эта категория распространяется на доходы нерезидентов Испании. Большинство домовладельцев жилья не знают о данном налоге, но это не освобождает от необходимости его оплаты. В случае несвоевременного платежа насчитывается штраф и пеня.

Нерезидент прост обязан своевременно подать декларацию и уплатить госпошлину. Если вовремя не сделать, придет письмо с уведомлением о долге, который образовался.

Налог на богатство - как же без него!

Impuesto Sobre el Patri monio платят все владельцы апартаментов дороже € 700 000. Налоговая декларация подается с апреля по июнь и начисляется на 31 декабря отчетного года. Его процентная ставка в разных местностях различна и составляет 0,2-2,5% от общей стоимости объекта.

Коммунальные платежи и другие коммуникации

Если собственник жилья пользуется коллективной зоной, входящей в придомовую территорию, то ее годовое содержание обойдется в €300-500. Для жителей индивидуальных домов, подобная плата составит €500-1 500 в год, в зависимости от степени развития инфраструктуры.

На испанском рынке работает шесть компаний энергоресурсов, цены на их услуги – от €0,122 кВт/ч до €0,144 кВт/ч. Обязательная плата – около €15.

Согласно воды, то в Испании, один кубический метр питьевой воды стоит €0,5.

Газ в стране существует централизованным и баллонным. Первый вариант обойдется в €30 в месяц. Цена баллона колеблется в пределах €17-30. Его хватит на месяц.

Услуги телефона и интернета обойдутся вам в €11,1-14,2 в месяц. Хотите дополнительно спутниковое телевидение, добавьте ещё около €120 в год.

Автор: Людмила Гончарова

Фото: emigranto.ru

По этой теме читают:

• Цены на жилье в Испании продолжают расти

• Рекордные сделки купли-продажи в Испании. В каких регионах и кто покупает?