Начало 2019 года для Софии показало стабильность на рынке и установившийся баланс между спросом и предложением. По данным Bulgarian Properties, эти тенденции придают большей уверенности участникам рынка в заключении сделок.

Первые месяцы года удивили Болгарию особой активностью. Рост цен на объекты в Софии замедлился, однако эта стабильность однозначно идет на пользу. Увеличились объемы строительства, так как спрос на новые объекты довольно высок. На "первичку" приходится 90% всех сделок. Более того, люди приобретают недвижимость на ранних этапах строительных проектов. Причина такого выбора кроется в том, что в начале строительства более низкие стартовые цены, а Болгария имеет гибкую систему кредитования. Покупатели стремятся найти недвижимость в тех районах, где широкое предложение по более низким ценам.

"Квадрат" в Софии в среднем сейчас обойдется в €1080, по сравнению с €1085 в последнем квартале 2018 года. Средняя окончательная цена покупки недвижимости в столице Болгарии составляет €90 960 по сравнению с €91 550 в 2018 году.

Стоит вспомнить пик роста цен, который достиг максимума в конце 2017 года и в начале 2018 года, а уже весной прошлого года мы увидели, что покупатели отступили и заняли выжидательную позицию. Это и привело к замедлению роста цен. Кстати, за 15 лет цены на недвижимость в Софии выросли вдвое.

Районы, на которые ориентируются покупатели в этом году, гораздо разнообразнее из-за увеличения предложения. Район Витоша остается главным фаворитом среди инвесторов, цена там достигает €980 за "квадрат". Интересуются и микрорайоном Банишора, где за квадратный метр придется заплатить около €905. Другие популярные районы в Софии - Крастова Вада (€1200/кв.м.), Манастирски Ливади (€1085/кв.м.), Младост 4 (1050/кв.м.).

В первом квартале 2019 года в Софии приобрели 5641 объекта недвижимости по сравнению с 5631 за тот же период 2018 года. Однако эти цифры не включают те новые дома, которые на данный момент находятся на стадии строительства.

Автор: Дарья Никитенко

Фото: travel.rambler.ru

По этой теме читают:

81 114 граждан России владеют недвижимостью в Болгарии

Почему украинцы скупают квартиры и дома в Болгарии?

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев