class="com_content -body view-article no-layout no-task itemid-1734 pageid-1166 ltr">

Спокойная  европейская Латвия заслуживает внимания потенциальных инвесторов по ряду причин. Прекрасная природа этой страны, знаменитые морские курорты, уникальная архитектура в сочетании со стабильной экономикой и постоянным спросом на недвижимость делают ее очень привлекательной для инвестиций. Остановить свой выбор на этой стране полезно и будущим покупателям, и тем, кто планирует выгодно арендовать жилые или коммерческие помещения.

Недаром по итогам второго квартала 2018 года увеличение спроса на недвижимые объекты составило 14% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года. Латвийский рынок развивается и страна вошла в мировую тройку лидеров по этому показателю.

В последнее время значительно изменился круг желающих приобрести недвижимость именно в этой стране. Если раньше в Латвию планировали переехать на жительство или предоставлять услуги аренды граждане постсоветского пространства – Украины, России и Узбекистана, то теперь эта тенденция изменилась: все охотнее эту часть мира рассматривают как возможную страну проживания и финансовых инвестиций жители стран Скандинавии и благополучной Европы. Крупные международные инвестиционные фонды также заинтересованы в работе на этой территории.

Будущим инвесторам – на заметку

Будущим покупателям жилой и коммерческой недвижимости в Латвии следует обратить внимание на одну особенность: в стране постоянно растет спрос на здания, требующие незначительного косметического ремонта и простой реконструкции, которые потом можно выгодно перепродать или сдать в аренду на 30-50% выше прежних цен. Практикуется перепланировка старых общежитий под современное жилье. Очень выгодно приобретать объекты большой площади для реконструкции под современные офисы с личными паркингами – подобные приобретения принесут максимальный стабильный доход.

Некоторые приобретают квартиры большой площади и после их модернизации продают несколько малогабаритных квартир: на такое жилье постоянно растет спрос.

При планировании будущих ремонтов и реконструкций следует учитывать дефицит рабочей силы и относительную дороговизну строительных работ. Планировать серьезный ремонт с заменой строительных конструкций – не лучшее решение, поскольку в этом случае невозможно точно рассчитать все издержки (это снизит рентабельность).

Последнее, на чем следует заострить внимание - принятие сеймом Латвии ограничений на приобретение недвижимости за наличные деньги. Если сумма сделки не будет превышать 7 200 евро, покупку можно будет оплатить реальными банкнотами. Более дорогие объекты можно оплатить платежными картами. Данное предложение планируют законодательно утвердить 3 апреля. Новый закон позволит исключить уход от уплаты налогов, мошенничество и отмывание денег.

Автор: Людмила Гончарова

Фото: gtt.by

По этой теме читают:

• Реставрация советских построек в Латвии

• Угроза российским инвестициям в Латвии