Генеральный директор Address Real Estate, Гергана Тенекеджиева, отмечает типичную тенденцию в предложениях недвижимости в пригороде Софии. Цены здесь уже близки к центральным и другим предпочтительным регионам.

Для новостроек, заявленные цены близки к заявкам в завершенных зданиях. В этих случаях, высокий риск сделки на ранней стадии не обеспечивается более низкой ценой, и это влияет на решение о покупке, уверена Гергана.

Любомира Атанасова из Imoteka, подчеркивает эмоциональную приверженность обеих сторон: продавца - дорожить своей собственностью, и покупателя - деньгами, за которые он работал и экономил. Больше, вы можете узнать из первой части материала.

Подходы к продаже вторички и новостроя сильно отличаются

«Для новостроек все обстоит по-другому. Квартира покупается у инвестора, имеющего только прагматическую цель - построить объект недвижимости, отвечающий спросу конкретного клиента, и установить рыночную цену для его быстрой продажи. Этот продавец также имеет больше знаний. Вот почему эти сделки быстрее и ожидания более объективны», -  сказала Любомира.

«Вторичная недвижимость продается очень быстро, если она имеет правильную рыночную цену. Но вам нужно хорошо изучить рынок и объективно знать, что и сколько реально стоит. Также есть много продавцов, которые хотят достичь пика на рынке и не спешат, но эти предложения превращаются в так называемых «зависимых» и в конечном итоге продаются дешевле», - говорит Полина Стойкова.

Анализ рынка Arco Real Estate показывает, что покупатели со средней ценой предпочитают готовую недвижимость, если они покупают для собственного использования. Инвесторы, однако, нацеливаются на строящиеся объекты недвижимости.

Доля операций по ипотечному кредитованию остается стабильной более 60%, как показывает Агентство реестра. Банковское финансирование стало намного более доступным, поскольку процентные ставки упали примерно до 3,8%, и многие покупатели уверены в своих доходах и финансируют 80-90% кредитных операций.

Автор: Иван Гончаров

Фото: tinkoff.ru

По этой теме читают:  

• Самые привлекательные для инвесторов города в 2019

• Недвижимость для инвестиций в Болгарии

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев