Покупка недвижимости в Чехии часто сопряжена с ипотекой. Закон о потребительских кредитах ограничивает максимальный размер штрафов, которые могут взимать компании в случае дефолта. Подавляющее большинство проверенных компаний соблюдают закон.

Однако есть случай, когда компания ретроспективно увеличивает комиссию на 100%, когда кредит не погашен в согласованную дату, что составляет 2500 чешских крон за кредит в десять тысяч, и компания также взимает регулярные штрафы и проценты по умолчанию.

Согласно исследованиям, это приемлемо для расходов по невозврату кредита в течение полугода, если должник выплачивает дополнительно пять или семь тысяч крон. К сожалению, на рынке также есть компании, которые могут требовать десятки тысяч в случае проблем с погашением, потому что они продолжают взимать процентные ставки в огромных размерах. Но, к счастью, есть ряд кредиторов, которые воздерживаются от взимания юридических санкций и пытаются договориться с людьми.

Четыре из десяти компаний, даже не начисляют проценты людям в случае проблем с погашением, но они соглашаются на установленные законом проценты, по умолчанию. Можно сказать, что это - разумная практика, потому что увеличение долга часто приводит к долговым ловушкам и не помогает ни кредиторам, ни заемщикам. Ипотечные кредиты оформлены у каждого восьмого жителя страны.

Индекс сравнивает 43 кредитора, имеющих разрешение Чешского национального банка. Примерно две трети из них - небанковские компании, остальные имеют банковскую лицензию. Наибольший вес (50%) приходится на стоимость, то есть, сколько люди будут платить за кредит и сколько будет стоить им любая задержка в погашении. Другими критериями являются прозрачность, коммуникация и дружелюбие клиента. Здесь было указано, что некоторые компании смогли создать калькулятор ориентации для кредитных карт и овердрафтов, которые трудно смоделировать. Например, проблема в том, что только 60% компаний публикуют шаблоны договоров в Интернете. Значит, такой скрытый обман клиентов сможет процветать и в дальнейшем.

Автор: Иван Гончаров

Фото: PERSPEKTIVA IMPEREAL s.r.o.

По этой теме читают:  

• Перспективные инвестиции в недвижимость Чехии

• Купить недвижимость в Чехии стало еще сложнее